Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды имущества образец

Договор аренды имущества образец

Соглашения об аренде имущества представляют собой самый распространенный вид договорных правоотношений, которые можно встретить при ведении малого бизнеса.

Это объясняется тем, что, как правило, для приобретения дорогостоящего имущества у предпринимателей нет достаточного количества денежных средств. В связи с этим им наиболее выгодно, заключение соглашений об аренде.

Названия соглашения зависит от того, какой именно предмет передается во временное пользование лица. В случае, когда этим объектом является недвижимое имущество (офис, здание, гараж), должно быть заключено соглашение об аренде офиса, гаража, здания.

В момент заключения подобного соглашения, стоит придерживаться следующих рекомендаций, для того чтобы не попасть в неблагоприятное правовое положения, а также для того, чтобы соглашение имело юридическую силу.

  • В первую очередь необходимо внести такую информацию в договор о предмете сделки, чтобы стало понятно, кокой объект будет передан во временное пользование. Должны быть указаны индивидуальные признаки каждого объекта. Когда таким объектом является недвижимое имущество, указывается его месторасположение, площадь, технические характеристики. Когда этот объект движимый, то указывается его цвет, марка, модель и иная характеристика. Дополнительно следует указать, какое состояние у предмета на момент его передачи лицу;
  • Текст составляемого документа должен включать сведения о том, на какой период времени он заключается, а также какова процедура внесения арендных платежей по соглашению;
  • До того, как подписывать соглашение следует ознакомиться со всеми документами, которые должны быть представлены для заключения сделки;
  • В случае, когда соглашение заключается сроком более одного года, договор должен быть зарегистрирован в уполномоченном государственном органе. Такая обязанность возникает в случае передачи недвижимого объекта на основании договора;
  • В соглашении рекомендуется наиболее подробно указать меры ответственности, права и обязанности каждой стороны, а также процедуру разрешения конфликтов.

При передаче имущества, рекомендуем составить акт о приеме – передачи. В таком документ указывается объект, передаваемый между сторонами, а также его состояние. В случае, когда у объекта есть дефекты или недостатки они должны быть обязательно отражены в этом документе.

На арендодателя возлагается обязанность по передаче именно того предмета, и в таком состоянии, которое определено положениями соглашения, заключенного между ним и арендатором.

Договор аренды имущества образец

Основная обязанность собственника имущества или лица, которое выступает в качестве представителя собственника – передать имущество, предусмотрено соглашением лицу, для осуществления временного пользования.

Не допускается при заключении договора аренды:

  • Передавать объект, взятый в прокат на условиях субаренды;
  • Передавать права и обязанности третьим лицам, которые не являются сторонами соглашения, когда такая передача договором не предусмотрена;
  • Передавать имущество на условиях его безвозмездного использования;
  • Осуществлять залог арендных прав.

Когда имущество передается в прокат, арендодатель должен в присутствии арендатора проверить, исправен ли передаваемый объект. Дополнительно он должен ознакомить лицо с правилами эксплуатации этого объекта.

Договор посуточной аренды квартиры.

Как правильно составить договор аренды жилья, смотрите тут.

Если имущество, переданное в аренду, имеет недостатки, которые обнаружены уже после того, как объект передан, то в течение 10 дней, по заявлению арендатора, эти недостатки должны быть устранены за счет средств арендодателя. Если такое устранение невозможно, то лицу должен быть передан аналогичный предмет. В самом соглашении о прокате, для устранения недостатком может быть установлен иной срок.

Размер арендного платежа, порядок его внесения, а также форма расчета, представляют собой достаточно важные условия соглашения. Они должны быть определены на основании взаимного согласия сторон.

Когда соглашение не содержит сведения о размере арендного платежа, договор признается недействительным, то есть не порождает никаких прав и обязанностей. В связи с этим стороны должны внести в текст документа все условия, которые связаны с оплатой имущества, которое ими используется.

В соответствии с положениями гражданского законодательства, в качестве арендных платежей может быть признаны платежи:

  • Для которых определена твёрдая сумма, какие вносятся периодически в полном размере;
  • Доля продукции, плодов или доходов, которые получены в результате использования имущества, предоставленного во временное пользование;
  • Оказание арендатором собственнику имущества, каких-либо услуг;
  • Взаимная передача арендатором арендодателю в собственность предмета, который предусмотрен заключенным соглашением;
  • Осуществление улучшения арендованного имущества, которое осуществлено арендатором в соответствии с договором аренды.

Сторонам предоставлено право при заключении соглашения сочетать указанные виды арендной платы, а также вносить иные виды оплаты, которые не противоречат закону. С другой стороны лица, заключающие договор должны учитывать тот факт, что любая переданная вещь, в качестве платы за аренду имущества должна обладать стоимостным показателем.

О admin

x

Check Also

Договор аренды земельного участка с последующим выкупом

Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Аренда земельного участка осуществляется с учетом не только требований гражданского законодательства, но также и с учетом требований Земельного Кодекса РФ. Участок земли, как правило, приобретается лицом на основании условия временного пользования для занятий сельским хозяйством.

Договор аренды земельного участка между юридическими лицами образец

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Следует понимать, что все граждане обладают правом владения землей, присваивая ее в частную собственность.

Договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Если внимательно изучить стоимость земли на сегодняшний день, то она является высокой, поэтому далеко не все юридические лица имеют возможность приобрести ее. Но если это произошло, потребуется грамотным образом составить договор, включая в него все необходимые пункты, которые и станут защищать стороны от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды земельного участка между физическими лицами

Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Рассматривая такое понятие, как аренда земли, то в современном мире оно является распространенным и часто используется.

Договор аренды земельного участка

Соглашение об аренде участка земли представляет собой документ, на основании которого собственник передает во временное пользование участок земли, за определенную плату, а арендатор осуществляет временное использование земельного участка и вносит арендные платежи за него.

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Любой договор принято оформлять всегда, так как это гарантия для участников сделки, что они ограждены от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Составление договора аренды недвижимости – важная процедура, которая является обязательной, ее стороны могут рассчитывать на следующие гарантии, а именно: Теперь можно будет с особой легкостью оформить расходы, тем самым вычитая их из доходов; Более того всегда есть шанс защитить свое преимущественное право, позволяющее продлить договор; Арендатор имеет возможность защитить право требовать осуществление платы за помещение.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? На сегодняшний день, не имея возможности приобрести собственную квартиру или иное жилое помещение, многие лица арендует жилое помещение у других.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами Владельцы квартир, домов или комнат часто задумываются о вопросе аренды.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим Законодатель обязывает оформлять официально факт проживания лица в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией

Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Положения законодательных актов устанавливают обязательность официального оформления любого проживания граждан в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения квартиры образец

В тот момент, когда планируется сдать недвижимость в аренду, так часто участники сделки сталкиваются со многими спорными ситуациями. Естественно всего этого можно избежать, если соблюдать некоторые простые рекомендации опытных специалистов.

Договор аренды жилого помещения

Рассматривая в целом договор, который принято оформлять в момент сдачи недвижимости в аренду, то это и есть важный документ, требующий грамотного составления. Его принято оформлять для защиты сторон от мошеннических действий.

Договор аренды жилого дома образец

Договор аренды жилого дома с точки зрения правовых документов является договором имущественного найма. Подобное название имеет и договор найма жилого помещения, поэтому очень важно различать эти два понятия.

Договор аренды дома с земельным участком образец

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком Аренда представляет собой одну из форм имущественного соглашения. В соответствии с таким договором, одна сторона, именуемая арендатором, получает во временное владение и пользование определенный объект, которые передается её арендодателем, то есть лицом, которое обладает на этот объект правом собственности.

Договор аренды дома с земельным участком

Что касается аренды дома, то эта процедура протекает строго по стандартной схеме, с которой сторонам необходимо ознакомиться. Причем процедура является обязательной, так как подобные документы и выступают гарантией для участников сделки.

Рейтинг@Mail.ru