Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка

Соглашение об аренде участка земли представляет собой документ, на основании которого собственник передает во временное пользование участок земли, за определенную плату, а арендатор осуществляет временное использование земельного участка и вносит арендные платежи за него.

Составляя соглашение о такой аренде необходимо помнить, что такой документ должен отвечать всем требованиям, которые к нему предъявляются законодательством РФ.

Поэтому в первую очередь участникам правоотношения необходимо знать, что должно быть включено в текст соглашения.

В первую очередь такое требование распространяется на данные о самом объекте, который передается во временное пользование. В документ должна быть внесена информация о её месте нахождении, о ее площади, категории использования, а также иные кадастровые и технические данные.

Обратите внимание на то, что передан в аренду, может быть только тот участок земли, который находится в собственности.

Если земельный участок расположен в границах земель, которые зарезервированы для муниципальных или государственных нужд, то срок такой аренды не может быть более длительным, чем срок такой резервации.

Стоимость аренды стороны согласовывают и вносят в положения документа. В случае, когда земля является собственностью государства или муниципалитета, то общие начала для установления размера платы могут быть установлены Правительством РФ или муниципальным актом.

Образец типового договора аренды земельного участка

При оформлении соглашения стоит особое внимание уделить правам и обязанностям каждой стороны соглашения, поскольку именно эти положения имеют большое значение.

Помимо них в документе должны быть отражена следующая информация:

  • Название договора, а также сведения о дате и место его составления;
  • Подробная информация о каждой стороне данного соглашения. В случае, когда обе стороны являются физическими лицами, сведения о них вносятся в соответствии с документами, подтверждающими личность. Если одна из сторон является юридическим лицом, то должна быть внесена информация об учредительных документах;
  • Сведения об участке земли, который передается во временное пользование. Должен быть указан адрес места, по которому он расположен, его площадь, назначение и иная кадастровая информация;
  • Информация о том, сколько арендатор должен платить за использование земли, а также о том, в какой форме осуществляется оплата и каков порядок ее осуществления;
  • Данные о порядке досрочного прекращения правоотношений;
  • Права и обязанности каждой стороны;
  • Меры ответственности, применимые к стороне в случае отказа от исполнения условий подписанного соглашения.

Договор аренды земельного участка

Дополнительные условия и продление договора аренды земельного участка

Обратите внимание на то что, помимо основных положений, которые должны быть в соглашении указаны обязательство, законодательство выделяет положения, которые могут, включены на основании соглашения между сторонами.

  • Период действия соглашения. В случае, когда сторонами этот период в документе не указан, это означает, что срок ими не был определен и договор подписан на неопределенный срок. Если стороны захотят расторгнуть такое соглашение, то контрагент должен быть уведомлен не позднее 90 дней до даты расторжения правоотношения. Для участков земли законодательством установлен максимальный срок аренды, который не может быть более 49 лет;
  • Нормы, которые касаются порядка внесения арендных платежей;
  • Сведения об ответственности сторон;
  • Положения, которые касаются процедуры урегулирования возникших споров.

Помните, когда арендатор в процессе пользования землей, выполнял свои обязанности в полном объеме, то после истечения срока соглашения, он получает преимущественное право на заключение новой аналогичной сделки.

Стороны заранее могут согласовать положение о том, что после истечения срока действия документа, арендатор на преимущественное заключение соглашения претендовать не может.

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком.

Как выглядит договор аренды предприятия, смотрите тут.

Соглашение, которое заключено в отношении земельного участка, должен быть зарегистрирован в Росреестре, когда срок такого документа составляет более года.

Ниже перечислен алгоритм действий, которые должны быть совершены сторонами, для осуществления этой процедуры:

  • В первую очередь стороны должны собрать необходимый перечень документов:
  1. Заявление;
  2. Соглашение об аренде;
  3. Паспорта сторон;
  4. Кадастровые данные;
  • Внести обязательный государственный сбор и приложить к документам квитанцию о внесении платежа. Размер пошлины зависит от назначения участка и составляет от 2 000 рублей, до 15 000 рублей;
  • Обратиться в Росреестр или направить документы почтовой связью. Также допускается подача документов в электронном виде;
  • Получить документы, удостоверенные печатью органа.

О admin

x

Check Also

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения Нельзя не отметить, что собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения, порой не желают использовать их. Важно учитывать и то, что простаивание земли, нельзя считать наилучшим вариантом, всегда можно сдать ее в аренду.

Договор аренды земельного участка с последующим выкупом

Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Аренда земельного участка осуществляется с учетом не только требований гражданского законодательства, но также и с учетом требований Земельного Кодекса РФ. Участок земли, как правило, приобретается лицом на основании условия временного пользования для занятий сельским хозяйством.

Договор аренды земельного участка между юридическими лицами образец

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Следует понимать, что все граждане обладают правом владения землей, присваивая ее в частную собственность.

Договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Если внимательно изучить стоимость земли на сегодняшний день, то она является высокой, поэтому далеко не все юридические лица имеют возможность приобрести ее. Но если это произошло, потребуется грамотным образом составить договор, включая в него все необходимые пункты, которые и станут защищать стороны от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды земельного участка между физическими лицами

Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Рассматривая такое понятие, как аренда земли, то в современном мире оно является распространенным и часто используется.

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Любой договор принято оформлять всегда, так как это гарантия для участников сделки, что они ограждены от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Составление договора аренды недвижимости – важная процедура, которая является обязательной, ее стороны могут рассчитывать на следующие гарантии, а именно: Теперь можно будет с особой легкостью оформить расходы, тем самым вычитая их из доходов; Более того всегда есть шанс защитить свое преимущественное право, позволяющее продлить договор; Арендатор имеет возможность защитить право требовать осуществление платы за помещение.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? На сегодняшний день, не имея возможности приобрести собственную квартиру или иное жилое помещение, многие лица арендует жилое помещение у других.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами Владельцы квартир, домов или комнат часто задумываются о вопросе аренды.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим Законодатель обязывает оформлять официально факт проживания лица в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией

Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Положения законодательных актов устанавливают обязательность официального оформления любого проживания граждан в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения квартиры образец

В тот момент, когда планируется сдать недвижимость в аренду, так часто участники сделки сталкиваются со многими спорными ситуациями. Естественно всего этого можно избежать, если соблюдать некоторые простые рекомендации опытных специалистов.

Договор аренды жилого помещения

Рассматривая в целом договор, который принято оформлять в момент сдачи недвижимости в аренду, то это и есть важный документ, требующий грамотного составления. Его принято оформлять для защиты сторон от мошеннических действий.

Договор аренды жилого дома образец

Договор аренды жилого дома с точки зрения правовых документов является договором имущественного найма. Подобное название имеет и договор найма жилого помещения, поэтому очень важно различать эти два понятия.

Договор аренды дома с земельным участком образец

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком Аренда представляет собой одну из форм имущественного соглашения. В соответствии с таким договором, одна сторона, именуемая арендатором, получает во временное владение и пользование определенный объект, которые передается её арендодателем, то есть лицом, которое обладает на этот объект правом собственности.

Договор аренды дома с земельным участком

Что касается аренды дома, то эта процедура протекает строго по стандартной схеме, с которой сторонам необходимо ознакомиться. Причем процедура является обязательной, так как подобные документы и выступают гарантией для участников сделки.

Рейтинг@Mail.ru