Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения

Рассматривая в целом договор, который принято оформлять в момент сдачи недвижимости в аренду, то это и есть важный документ, требующий грамотного составления. Его принято оформлять для защиты сторон от мошеннических действий.

Что касается объекта документа, то здесь станет выступать – жилое помещение.

Если внимательно изучить этот вопрос, то можно понять, что многое зависит от формы собственности, ведь тогда договор можно подразделить на:

  • договор аренды жилого помещения, находящегося в частной собственности;
  • договор социального найма жилья, которое находится в государственном муниципальном жилом фоне.

Договор должен быть оформлен тщательным образом. В него необходимо включить все пункты, которые и позволят в будущем не столкнуться с лишними проблемами. Как только это сделается, тогда стороны могут подписывать документ.

Прежде чем составлять договор, следует внимательно ознакомиться с его пунктами.

  • Дата, место заключения документа;
  • Реквизиты сторон;
  • Предмет договора. Здесь может выступать либо квартира, либо дом, где потребуется указать адрес, и описание всего того, что собственно находится в помещении;
  • Размер оплаты;
  • Отсутствие обременения, залога;
  • Права арендодателя. Важно знать, что арендодатель распоряжается недвижимостью, поэтому должен требовать соблюдать прописанные в договоре условия;
  • Права нанимателя. Наниматель должен своевременно осуществлять оплату коммунальных услуг, сюда относятся и иные платежи;
  • Обязанности участников сделки в целом;
  • Система расчетов;
  • Срок договора;
  • Подписи сторон.

Конечно же, это не все пункты, которые должны присутствовать в договоре, а значит, стороны всегда могут самостоятельно вписать те или иные условия, которые их заинтересуют больше всего.

Договор аренды жилого помещения

Существенные условия договора аренды жилого помещения

Чтобы сдать жилье в аренду потребуется изучить все аспекты этого вопроса. Часто на практике стороны и вовсе не подписывают никаких документов, а ведь устные договоренности не должны внушать доверия, они не приведут ни к чему хорошему.

  • важно указать пункт, который является одним из важнейших, а именно – предмет договора;
  • его пригодность для проживания;
  • описание предмета договора.

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами?

Про типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Часто юристы относят к существенным условиям и такие пункты, как размер оплаты, срок действия документа. Начиная описывать предмет сделки, нужно описать все грамотным образом, а именно – в соответствии с документацией. Если речь идет о квартире, то потребуется обязательно указать этаж, тип здания и т.д.

Заключительные условия договора аренды жилого помещения

Если возникают какие-то сомнения, то всегда можно проконсультироваться с опытными юристами. Они помогут избежать многих «подводных камней», с которыми так часто стороны сталкиваются на практике.

Здесь потребуется оговорить следующие нюансы:

  • в любой момент сделку можно расторгнуть, и на этом может настаивать любая сторона, обязательно учтите это;
  • те разногласия, которые возникнут, можно выяснить при помощи обращения в суд, если конечно, возникнет такая необходимость;
  • важно оформить договор в двух экземплярах;
  • потребуется и акт сдачи помещения в аренду;
  • дата, когда документ начинает действовать.

Выделяя завершающий этап, то это подписание документа сторонами сделки. В результате чего, можно подтвердить свое согласие со всеми теми условиями, которые включены в договор.

Конечно, желательно заранее внимательно изучить этот вопрос, отчетливо понимая, что каждый пункт, включающий в договор, несет определенный смысл. Тогда не придется сталкиваться с лишними вопросами в будущем, сделку можно будет считать состоявшейся.

Что касается нотариального удостоверения, то обычно оно не требуется, но при желании участники сделки могут пройти через такую процедуру.

О admin

x

Check Also

Договор аренды между юридическими лицами

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами? Как показывает практика, все чаще юридические лица, как правило, заключают договор, предназначенный для аренды нежилых помещений.

Договор аренды между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом Договор аренды и договор найма являются очень схожими понятиями, но в них есть одно существенное отличие.

Договор аренды магазина

В последнее время люди все чаще задумываются об открытии собственного бизнеса. Как показывает статистика, в большинстве случаев этот бизнес связан с продажей товаров через магазинные сети.

Договор аренды лесовоза образец

Соглашение, на основании которого передается транспортное средство во временное пользование, можно разделить на две категории: Соглашение об аренде транспорта с экипажем.

Договор аренды комнаты между физическими лицами образец

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Если планируется арендовать комнату, то можно смело заявить, что сегодня такая сделка считается распространенной и актуальной.

Договор аренды комнаты между физическими лицами 2018 образец скачать

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018? Можно смело заявить, что действительно договор аренды комнаты – сегодня можно без лишних усилий.

Договор аренды комнаты между физическими лицами

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами? Конечно же, каждый человек мечтает о своей собственной жилой недвижимости, но купить ее не просто.

Договор аренды комнаты в общежитии образец

Типовой образец договора аренды комнаты в общежитии Как правило, на практике такие соглашения составляются все чаще, но также часто совершаются и однотипные ошибки, которые доставляют участникам сделки различные проблемы в дальнейшем.

Договор аренды комнаты в общежитии

Один из вариантов проживания в недорогом жилом помещении ; оформление соглашения об аренде комнаты в коммунальной квартире. Другой вариант – аренда комнаты, которая находится в общежитии.

Договор аренды комнаты в жилом доме образец

Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме Такой договор принято заключать между арендодателем и арендатором. Причем следует включить в его текст те пункты, которые являются обязательными, тогда получится избежать многих проблем в будущем.

Договор аренды комнаты

Нельзя не отметить, что сегодня подобные процедуры выполняются все чаще, они являются актуальными среди россиян. Конечно, далеко не все могут позволить себе покупку новой квартиры, соответственно порой и приходит мысль, чтобы снимать ее, взяв в аренду.

Договор аренды коммерческой недвижимости

Пользуясь временно коммерческой недвижимостью, арендатор должен понимать, что необходимо оформить соответствующее соглашение. Такой договор может иметь стандартную форму, которую не трудно найти в сети Интернет.

Договор аренды коммерческого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами Необходимо отчетливо понимать, что граждане нашей страны могут иметь в своей собственности не только квартиры или жилые дома, сюда относятся и иные сооружения, различные здания.

Договор аренды коммерческого помещения

Как правило, бизнесмены всегда сталкиваются с такой ситуацией, когда для расширения площадей нужно заключить договор, связанный с арендой коммерческого помещения.

Договор аренды коммерческого найма жилого помещения

Как выглядит договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения? Что касается найма помещения, то это и есть договор, который принято оформлять для того, чтобы собственник площади предоставил ее во временное пользование для проживания.

Договор аренды квартиры с правом субаренды

Образец договора аренды квартиры с правом субаренды Если изучить пункты гражданского законодательства, то можно понять, что оно предлагает возможность прописать в соглашении аренды право арендатора заключать договор субаренды, если возникает такая необходимость.

Рейтинг@Mail.ru