Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Законодатель обязывает оформлять официально факт проживания лица в жилом помещении.

Если жилой объект предоставляется для проживания лицам, то должно быть заключено соглашение об аренде или о найме помещения.

В связи с этим стоит наиболее подробно рассмотреть процедуру составления соглашения об аренде, которое может быть заключено между физическим и юридическим лицом

Образец типового договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

В соглашении об аренде жилого помещения должна быть отражена следующая информация:

  • Сведения о каждой стороне соглашения. Для физического лица должна быть указана его персональная информация, а также реквизиты паспорта. О юридическом лице указываются его правовой статус, а также учредительные документы юридического лица;
  • Сведения о предмете соглашения. К таким данным относится сведение о месте нахождения объекта, его площадь, технические характеристики. Дополнительно можно указать кадастровые данные объекта;
  • Документы о собственности на сдаваемый объект, указывается лицо, которое обладает правом собственности на помещение. Обратите внимание на то, что в случае, когда собственник не является арендодателем, от него должна быть предоставлена доверенность лицу, выступающему в качестве стороны договора;
  • Период, в течение которого действует соглашение;
  • Сведения о правах и обязанностях сторон;
  • Сведения о процедуре составления акта о приеме-передаче жилого помещения;
  • Перечень лиц, которые будут проживать в указанном помещении;
  • Арендная плата, а также обязанности по уплате коммунальных платежей;
  • Меры ответственности, применяемые к стороне, нарушающей положения соглашения;
  • Порядок расторжения правоотношений по соглашению;
  • Процедура разрешения спорных ситуаций;
  • Перечень обстоятельств, признаваемых форс-мажорными, а также механизм распределения расходов в случае порчи имущества, находящегося в жилом объекте;
  • Перечень документов, которые являются приложениями к договору. В качестве таких документов могут быть акт о приеме-передаче помещения, опись имущества, находящегося в помещении;
  • Сведения о сторонах, их подписи.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Особенности договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

При составлении соглашения об аренде жилого помещения, необходимо учитывать следующие рекомендации:

  • Соглашение выгоднее заключать сроком менее чем один год, иначе документ придется регистрировать в Росреестре;
  • В оформляемый документ рекомендуется включать положение, в котором указан перечень лиц, которые получают право проживания в данной квартире;
  • В документе стоит определить порядок внесения коммунальных платежей, а также распределить обязанности по их внесению.

Положение о распределении обязанности по уплате коммунальных платежей, в первую очередь имеет значение для юридического лица, поскольку зачастую проводить оплату коммуналки для бухгалтерии бывает неудобно.

В случае установления размера ежемесячного платежа, а также закрепления обязанности арендатора вносить денежные средства, упростят процедуру оплаты.

Расторжение договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Обратите внимание на то, что смена собственника жилого помещения не является основанием для расторжения ранее заключенного договора.

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами?

Про отличия договора найма от договора социального найма жилого помещения смотрите тут.

Это означает, что все права и обязанности собственника переходят к лицу, которое получило права на жилой объект.

Собственник помещения, которое передано в аренду, имеет право расторгнуть соглашение в следующих обстоятельствах:

  • Когда арендатор не вносит в течение двух месяцев арендную плату, установленную соглашением (когда соглашение заключено на срок, менее года). А также в том случае, если у него имеется задолженность сроком не менее полугода по оплате (когда соглашение заключено на срок более года);
  • Если арендатор не соблюдает правила использования имущества собственника и причинил ему ущерб;
  • В случае, когда арендатор систематически нарушает общественный порядок или использует предоставленное жилое помещение не в соответствии с его назначением.

Процедура досрочного расторжения соглашения, устанавливается в самом соглашении, посредством согласования между двумя сторонами.

Зачастую стороны вносят положение в соответствии, с которым, арендатор должен заранее уведомить собственника. Как правило, срок устанавливается равный 90 дням.

Когда состояние жилого помещения ухудшилось по причинам, которые не зависели от арендатора, расторжение осуществляется в судебном порядке.

О admin

x

Check Also

Договор аренды земли между юридическими лицами образец

Типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами Договор аренды земли играет важную роль, в момент заключения сделки.

Договор аренды земельного участка сельхозназначения образец

Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения Аренда земель, которые имеют сельскохозяйственное назначение – представляет собой выгодный вариант осуществления хозяйственной деятельности, как для крупных хозяйств, так и для индивидуальных предпринимателей.

Договор аренды земельного участка сельхозназначения

Образец договора аренды земельного участка сельхозназначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка сельхозназначения Ни для кого не секрет, что земля – это и есть недвижимое имущество, если быть точнее, то это земельный участок.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения Нельзя не отметить, что собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения, порой не желают использовать их. Важно учитывать и то, что простаивание земли, нельзя считать наилучшим вариантом, всегда можно сдать ее в аренду.

Договор аренды земельного участка с последующим выкупом

Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Аренда земельного участка осуществляется с учетом не только требований гражданского законодательства, но также и с учетом требований Земельного Кодекса РФ. Участок земли, как правило, приобретается лицом на основании условия временного пользования для занятий сельским хозяйством.

Договор аренды земельного участка между юридическими лицами образец

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Следует понимать, что все граждане обладают правом владения землей, присваивая ее в частную собственность.

Договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Если внимательно изучить стоимость земли на сегодняшний день, то она является высокой, поэтому далеко не все юридические лица имеют возможность приобрести ее. Но если это произошло, потребуется грамотным образом составить договор, включая в него все необходимые пункты, которые и станут защищать стороны от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды земельного участка между физическими лицами

Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Рассматривая такое понятие, как аренда земли, то в современном мире оно является распространенным и часто используется.

Договор аренды земельного участка

Соглашение об аренде участка земли представляет собой документ, на основании которого собственник передает во временное пользование участок земли, за определенную плату, а арендатор осуществляет временное использование земельного участка и вносит арендные платежи за него.

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Любой договор принято оформлять всегда, так как это гарантия для участников сделки, что они ограждены от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Составление договора аренды недвижимости – важная процедура, которая является обязательной, ее стороны могут рассчитывать на следующие гарантии, а именно: Теперь можно будет с особой легкостью оформить расходы, тем самым вычитая их из доходов; Более того всегда есть шанс защитить свое преимущественное право, позволяющее продлить договор; Арендатор имеет возможность защитить право требовать осуществление платы за помещение.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? На сегодняшний день, не имея возможности приобрести собственную квартиру или иное жилое помещение, многие лица арендует жилое помещение у других.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами Владельцы квартир, домов или комнат часто задумываются о вопросе аренды.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией

Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Положения законодательных актов устанавливают обязательность официального оформления любого проживания граждан в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения квартиры образец

В тот момент, когда планируется сдать недвижимость в аренду, так часто участники сделки сталкиваются со многими спорными ситуациями. Естественно всего этого можно избежать, если соблюдать некоторые простые рекомендации опытных специалистов.

Договор аренды жилого помещения

Рассматривая в целом договор, который принято оформлять в момент сдачи недвижимости в аренду, то это и есть важный документ, требующий грамотного составления. Его принято оформлять для защиты сторон от мошеннических действий.

Рейтинг@Mail.ru