Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Законодатель обязывает оформлять официально факт проживания лица в жилом помещении.

Если жилой объект предоставляется для проживания лицам, то должно быть заключено соглашение об аренде или о найме помещения.

В связи с этим стоит наиболее подробно рассмотреть процедуру составления соглашения об аренде, которое может быть заключено между физическим и юридическим лицом

Образец типового договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

В соглашении об аренде жилого помещения должна быть отражена следующая информация:

  • Сведения о каждой стороне соглашения. Для физического лица должна быть указана его персональная информация, а также реквизиты паспорта. О юридическом лице указываются его правовой статус, а также учредительные документы юридического лица;
  • Сведения о предмете соглашения. К таким данным относится сведение о месте нахождения объекта, его площадь, технические характеристики. Дополнительно можно указать кадастровые данные объекта;
  • Документы о собственности на сдаваемый объект, указывается лицо, которое обладает правом собственности на помещение. Обратите внимание на то, что в случае, когда собственник не является арендодателем, от него должна быть предоставлена доверенность лицу, выступающему в качестве стороны договора;
  • Период, в течение которого действует соглашение;
  • Сведения о правах и обязанностях сторон;
  • Сведения о процедуре составления акта о приеме-передаче жилого помещения;
  • Перечень лиц, которые будут проживать в указанном помещении;
  • Арендная плата, а также обязанности по уплате коммунальных платежей;
  • Меры ответственности, применяемые к стороне, нарушающей положения соглашения;
  • Порядок расторжения правоотношений по соглашению;
  • Процедура разрешения спорных ситуаций;
  • Перечень обстоятельств, признаваемых форс-мажорными, а также механизм распределения расходов в случае порчи имущества, находящегося в жилом объекте;
  • Перечень документов, которые являются приложениями к договору. В качестве таких документов могут быть акт о приеме-передаче помещения, опись имущества, находящегося в помещении;
  • Сведения о сторонах, их подписи.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Особенности договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

При составлении соглашения об аренде жилого помещения, необходимо учитывать следующие рекомендации:

  • Соглашение выгоднее заключать сроком менее чем один год, иначе документ придется регистрировать в Росреестре;
  • В оформляемый документ рекомендуется включать положение, в котором указан перечень лиц, которые получают право проживания в данной квартире;
  • В документе стоит определить порядок внесения коммунальных платежей, а также распределить обязанности по их внесению.

Положение о распределении обязанности по уплате коммунальных платежей, в первую очередь имеет значение для юридического лица, поскольку зачастую проводить оплату коммуналки для бухгалтерии бывает неудобно.

В случае установления размера ежемесячного платежа, а также закрепления обязанности арендатора вносить денежные средства, упростят процедуру оплаты.

Расторжение договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Обратите внимание на то, что смена собственника жилого помещения не является основанием для расторжения ранее заключенного договора.

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами?

Про отличия договора найма от договора социального найма жилого помещения смотрите тут.

Это означает, что все права и обязанности собственника переходят к лицу, которое получило права на жилой объект.

Собственник помещения, которое передано в аренду, имеет право расторгнуть соглашение в следующих обстоятельствах:

  • Когда арендатор не вносит в течение двух месяцев арендную плату, установленную соглашением (когда соглашение заключено на срок, менее года). А также в том случае, если у него имеется задолженность сроком не менее полугода по оплате (когда соглашение заключено на срок более года);
  • Если арендатор не соблюдает правила использования имущества собственника и причинил ему ущерб;
  • В случае, когда арендатор систематически нарушает общественный порядок или использует предоставленное жилое помещение не в соответствии с его назначением.

Процедура досрочного расторжения соглашения, устанавливается в самом соглашении, посредством согласования между двумя сторонами.

Зачастую стороны вносят положение в соответствии, с которым, арендатор должен заранее уведомить собственника. Как правило, срок устанавливается равный 90 дням.

Когда состояние жилого помещения ухудшилось по причинам, которые не зависели от арендатора, расторжение осуществляется в судебном порядке.

О admin

x

Check Also

Договор аренды между юридическими лицами

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами? Как показывает практика, все чаще юридические лица, как правило, заключают договор, предназначенный для аренды нежилых помещений.

Договор аренды между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом Договор аренды и договор найма являются очень схожими понятиями, но в них есть одно существенное отличие.

Договор аренды магазина

В последнее время люди все чаще задумываются об открытии собственного бизнеса. Как показывает статистика, в большинстве случаев этот бизнес связан с продажей товаров через магазинные сети.

Договор аренды лесовоза образец

Соглашение, на основании которого передается транспортное средство во временное пользование, можно разделить на две категории: Соглашение об аренде транспорта с экипажем.

Договор аренды комнаты между физическими лицами образец

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Если планируется арендовать комнату, то можно смело заявить, что сегодня такая сделка считается распространенной и актуальной.

Договор аренды комнаты между физическими лицами 2018 образец скачать

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018? Можно смело заявить, что действительно договор аренды комнаты – сегодня можно без лишних усилий.

Договор аренды комнаты между физическими лицами

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами? Конечно же, каждый человек мечтает о своей собственной жилой недвижимости, но купить ее не просто.

Договор аренды комнаты в общежитии образец

Типовой образец договора аренды комнаты в общежитии Как правило, на практике такие соглашения составляются все чаще, но также часто совершаются и однотипные ошибки, которые доставляют участникам сделки различные проблемы в дальнейшем.

Договор аренды комнаты в общежитии

Один из вариантов проживания в недорогом жилом помещении ; оформление соглашения об аренде комнаты в коммунальной квартире. Другой вариант – аренда комнаты, которая находится в общежитии.

Договор аренды комнаты в жилом доме образец

Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме Такой договор принято заключать между арендодателем и арендатором. Причем следует включить в его текст те пункты, которые являются обязательными, тогда получится избежать многих проблем в будущем.

Договор аренды комнаты

Нельзя не отметить, что сегодня подобные процедуры выполняются все чаще, они являются актуальными среди россиян. Конечно, далеко не все могут позволить себе покупку новой квартиры, соответственно порой и приходит мысль, чтобы снимать ее, взяв в аренду.

Договор аренды коммерческой недвижимости

Пользуясь временно коммерческой недвижимостью, арендатор должен понимать, что необходимо оформить соответствующее соглашение. Такой договор может иметь стандартную форму, которую не трудно найти в сети Интернет.

Договор аренды коммерческого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами Необходимо отчетливо понимать, что граждане нашей страны могут иметь в своей собственности не только квартиры или жилые дома, сюда относятся и иные сооружения, различные здания.

Договор аренды коммерческого помещения

Как правило, бизнесмены всегда сталкиваются с такой ситуацией, когда для расширения площадей нужно заключить договор, связанный с арендой коммерческого помещения.

Договор аренды коммерческого найма жилого помещения

Как выглядит договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения? Что касается найма помещения, то это и есть договор, который принято оформлять для того, чтобы собственник площади предоставил ее во временное пользование для проживания.

Договор аренды квартиры с правом субаренды

Образец договора аренды квартиры с правом субаренды Если изучить пункты гражданского законодательства, то можно понять, что оно предлагает возможность прописать в соглашении аренды право арендатора заключать договор субаренды, если возникает такая необходимость.

Рейтинг@Mail.ru