Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Владельцы квартир, домов или комнат часто задумываются о вопросе аренды. Действительно, аренда достаточно выгодная сделка, которая помогает не только покрыть затраты на коммунальные услуги, но также и позволяет получить дополнительный доход.

Чтобы аренда жилья прошла успешно и без лишних неприятностей, обязательно необходимо заключать договор аренды жилого помещения.

Давайте разберемся, как правильно заключать подобный документ, какую информацию следует в него включить, а также узнаем ряд особенностей относительно расторжения подобного договора.

Образец типового договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Изначально стоит разобраться с понятиями договора аренды и найма. В быту практически никогда не используется словосочетание «договор найма», но вот согласно законодательным актам разница есть. Договор найма заключается в том случае, если все участники являются физическими лицами.

Если хотя бы один из участников является юридическим лицом, заключается договор аренды. По своей сути оба понятия очень схожи, но следует знать, каким вариантом в каком случае следует пользоваться.

Типовой договор аренды жилого помещения включает в себя ряд следующих пунктов:

  • Название договора, дата и место заключения. В названии обязательно следует указать, что это договор аренды/найма конкретного жилого помещения (квартиры, дома, комнаты). Также указывается дата подписания и населенный пункт, где подписывается договор (важно, что место указывается не по расположению объекта, а именно по месту подписания);
  • Информация об участниках. В случае с физическими лицами достаточно просто паспортных данных, которые включат в себя ФИО, дату рождения и прописку;
  • Описание объекта, который сдается. Оно включает в себя адрес, площадь, этаж и другие особенности. Важно также указать вид недвижимости (квартира, дом, комната);
  • Права и обязанности сторон. В этом разделе описывается, каким права имеет наймодатель и наниматель. Например, как часто владелец может посещать помещение, какие условия проживания должен соблюдать наниматель и прочее;
  • Стоимость и порядок оплаты. Указывается фиксированная стоимость за определенный промежуток времени. Также указывается, каким образом и когда оплата будет поступать владельцу. В этом разделе важно уточнить, кто будет оплачивать коммунальные платежи;
  • Ответственность сторон. Описывается решение конфликтных ситуаций, а также «наказания» за невыполнение своих обязательств;
  • Акт описи имущества. Он необходим для того, чтобы в случае пропажи или порчи каких-либо вещей, владелец мог доказать факт того, что ответственность лежит на нанимателе, который должен возместить ущерб;
  • Подписи и реквизиты сторон.

Примерно так выглядит типовой образец договора, но это не значит, что он всегда будет выглядеть именно так. По желанию сторон может быть указана дополнительная информация. Главное, чтобы она не противоречила действующему законодательству РФ.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Особенности договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Рассмотрим несколько особенностей данного документа:

  • Договор составляется исключительно в письменной форме;
  • Договор найма между физическими лицами может быть заключен максимум на 5 лет. Если дата завершения действия договора не указана, считается, что договор заключен на максимальный срок.
  • Документ не требует нотариального заверения;
  • Если договор заключается сроком более 11 месяцев, то его необходимо регистрировать в Росреестре;
  • Существенными условиями, без которых договор считается недействительным, являются цена и описание объекта недвижимости.

Если договор составлен правильно, то он имеет полную юридическую силу и может быть использован в суде и других государственных органах.

Условия и причины расторжения договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Расторгнуть договор куда сложнее, чем его заключить. В случае если оба участника хотят этого, то проблем нет, достаточно просто составить дополнительный документ, в котором описывается, что действие договора прекращается.

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим.

Про т иповой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Расторгнуть договор по инициативе одного из участников сложнее. Для этого должны быть веские доказательства.

Со стороны наймодетеля это может быть:

  • Жилое помещение стало непригодным для жизни. Как в результате действий нанимателя, так и по другим независящим ни от кого причинам;
  • Если наниматель не вносит арендную плату более 2 раз подряд;
  • Если наниматель причинил ущерб имуществу;
  • Если помещение используется не по назначению.

Наниматель может расторгнуть договор в таких случаях:

  • Наймодатель не выполняет своих обязательств;
  • Жилье оказалось не пригодным для жизни.

О admin

x

Check Also

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения Нельзя не отметить, что собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения, порой не желают использовать их. Важно учитывать и то, что простаивание земли, нельзя считать наилучшим вариантом, всегда можно сдать ее в аренду.

Договор аренды земельного участка с последующим выкупом

Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом Аренда земельного участка осуществляется с учетом не только требований гражданского законодательства, но также и с учетом требований Земельного Кодекса РФ. Участок земли, как правило, приобретается лицом на основании условия временного пользования для занятий сельским хозяйством.

Договор аренды земельного участка между юридическими лицами образец

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами Следует понимать, что все граждане обладают правом владения землей, присваивая ее в частную собственность.

Договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом Если внимательно изучить стоимость земли на сегодняшний день, то она является высокой, поэтому далеко не все юридические лица имеют возможность приобрести ее. Но если это произошло, потребуется грамотным образом составить договор, включая в него все необходимые пункты, которые и станут защищать стороны от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды земельного участка между физическими лицами

Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды земельного участка между физическими лицами Рассматривая такое понятие, как аренда земли, то в современном мире оно является распространенным и часто используется.

Договор аренды земельного участка

Соглашение об аренде участка земли представляет собой документ, на основании которого собственник передает во временное пользование участок земли, за определенную плату, а арендатор осуществляет временное использование земельного участка и вносит арендные платежи за него.

Договор аренды жилого помещения между юридическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между юридическими лицами? Любой договор принято оформлять всегда, так как это гарантия для участников сделки, что они ограждены от мошеннических действий, лишних проволочек в будущем.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Составление договора аренды недвижимости – важная процедура, которая является обязательной, ее стороны могут рассчитывать на следующие гарантии, а именно: Теперь можно будет с особой легкостью оформить расходы, тем самым вычитая их из доходов; Более того всегда есть шанс защитить свое преимущественное право, позволяющее продлить договор; Арендатор имеет возможность защитить право требовать осуществление платы за помещение.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами образец

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами? На сегодняшний день, не имея возможности приобрести собственную квартиру или иное жилое помещение, многие лица арендует жилое помещение у других.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим Законодатель обязывает оформлять официально факт проживания лица в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией

Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией Положения законодательных актов устанавливают обязательность официального оформления любого проживания граждан в жилом помещении.

Договор аренды жилого помещения квартиры образец

В тот момент, когда планируется сдать недвижимость в аренду, так часто участники сделки сталкиваются со многими спорными ситуациями. Естественно всего этого можно избежать, если соблюдать некоторые простые рекомендации опытных специалистов.

Договор аренды жилого помещения

Рассматривая в целом договор, который принято оформлять в момент сдачи недвижимости в аренду, то это и есть важный документ, требующий грамотного составления. Его принято оформлять для защиты сторон от мошеннических действий.

Договор аренды жилого дома образец

Договор аренды жилого дома с точки зрения правовых документов является договором имущественного найма. Подобное название имеет и договор найма жилого помещения, поэтому очень важно различать эти два понятия.

Договор аренды дома с земельным участком образец

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком Аренда представляет собой одну из форм имущественного соглашения. В соответствии с таким договором, одна сторона, именуемая арендатором, получает во временное владение и пользование определенный объект, которые передается её арендодателем, то есть лицом, которое обладает на этот объект правом собственности.

Договор аренды дома с земельным участком

Что касается аренды дома, то эта процедура протекает строго по стандартной схеме, с которой сторонам необходимо ознакомиться. Причем процедура является обязательной, так как подобные документы и выступают гарантией для участников сделки.

Рейтинг@Mail.ru