Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Владельцы квартир, домов или комнат часто задумываются о вопросе аренды. Действительно, аренда достаточно выгодная сделка, которая помогает не только покрыть затраты на коммунальные услуги, но также и позволяет получить дополнительный доход.

Чтобы аренда жилья прошла успешно и без лишних неприятностей, обязательно необходимо заключать договор аренды жилого помещения.

Давайте разберемся, как правильно заключать подобный документ, какую информацию следует в него включить, а также узнаем ряд особенностей относительно расторжения подобного договора.

Образец типового договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Изначально стоит разобраться с понятиями договора аренды и найма. В быту практически никогда не используется словосочетание «договор найма», но вот согласно законодательным актам разница есть. Договор найма заключается в том случае, если все участники являются физическими лицами.

Если хотя бы один из участников является юридическим лицом, заключается договор аренды. По своей сути оба понятия очень схожи, но следует знать, каким вариантом в каком случае следует пользоваться.

Типовой договор аренды жилого помещения включает в себя ряд следующих пунктов:

  • Название договора, дата и место заключения. В названии обязательно следует указать, что это договор аренды/найма конкретного жилого помещения (квартиры, дома, комнаты). Также указывается дата подписания и населенный пункт, где подписывается договор (важно, что место указывается не по расположению объекта, а именно по месту подписания);
  • Информация об участниках. В случае с физическими лицами достаточно просто паспортных данных, которые включат в себя ФИО, дату рождения и прописку;
  • Описание объекта, который сдается. Оно включает в себя адрес, площадь, этаж и другие особенности. Важно также указать вид недвижимости (квартира, дом, комната);
  • Права и обязанности сторон. В этом разделе описывается, каким права имеет наймодатель и наниматель. Например, как часто владелец может посещать помещение, какие условия проживания должен соблюдать наниматель и прочее;
  • Стоимость и порядок оплаты. Указывается фиксированная стоимость за определенный промежуток времени. Также указывается, каким образом и когда оплата будет поступать владельцу. В этом разделе важно уточнить, кто будет оплачивать коммунальные платежи;
  • Ответственность сторон. Описывается решение конфликтных ситуаций, а также «наказания» за невыполнение своих обязательств;
  • Акт описи имущества. Он необходим для того, чтобы в случае пропажи или порчи каких-либо вещей, владелец мог доказать факт того, что ответственность лежит на нанимателе, который должен возместить ущерб;
  • Подписи и реквизиты сторон.

Примерно так выглядит типовой образец договора, но это не значит, что он всегда будет выглядеть именно так. По желанию сторон может быть указана дополнительная информация. Главное, чтобы она не противоречила действующему законодательству РФ.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Особенности договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Рассмотрим несколько особенностей данного документа:

  • Договор составляется исключительно в письменной форме;
  • Договор найма между физическими лицами может быть заключен максимум на 5 лет. Если дата завершения действия договора не указана, считается, что договор заключен на максимальный срок.
  • Документ не требует нотариального заверения;
  • Если договор заключается сроком более 11 месяцев, то его необходимо регистрировать в Росреестре;
  • Существенными условиями, без которых договор считается недействительным, являются цена и описание объекта недвижимости.

Если договор составлен правильно, то он имеет полную юридическую силу и может быть использован в суде и других государственных органах.

Условия и причины расторжения договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Расторгнуть договор куда сложнее, чем его заключить. В случае если оба участника хотят этого, то проблем нет, достаточно просто составить дополнительный документ, в котором описывается, что действие договора прекращается.

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим.

Про т иповой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Расторгнуть договор по инициативе одного из участников сложнее. Для этого должны быть веские доказательства.

Со стороны наймодетеля это может быть:

  • Жилое помещение стало непригодным для жизни. Как в результате действий нанимателя, так и по другим независящим ни от кого причинам;
  • Если наниматель не вносит арендную плату более 2 раз подряд;
  • Если наниматель причинил ущерб имуществу;
  • Если помещение используется не по назначению.

Наниматель может расторгнуть договор в таких случаях:

  • Наймодатель не выполняет своих обязательств;
  • Жилье оказалось не пригодным для жизни.

О admin

x

Check Also

Договор аренды между юридическими лицами

Как выглядит договор аренды между юридическими лицами? Как показывает практика, все чаще юридические лица, как правило, заключают договор, предназначенный для аренды нежилых помещений.

Договор аренды между юридическим и физическим лицом

Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом Договор аренды и договор найма являются очень схожими понятиями, но в них есть одно существенное отличие.

Договор аренды магазина

В последнее время люди все чаще задумываются об открытии собственного бизнеса. Как показывает статистика, в большинстве случаев этот бизнес связан с продажей товаров через магазинные сети.

Договор аренды лесовоза образец

Соглашение, на основании которого передается транспортное средство во временное пользование, можно разделить на две категории: Соглашение об аренде транспорта с экипажем.

Договор аренды комнаты между физическими лицами образец

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Если планируется арендовать комнату, то можно смело заявить, что сегодня такая сделка считается распространенной и актуальной.

Договор аренды комнаты между физическими лицами 2018 образец скачать

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018? Можно смело заявить, что действительно договор аренды комнаты – сегодня можно без лишних усилий.

Договор аренды комнаты между физическими лицами

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами? Конечно же, каждый человек мечтает о своей собственной жилой недвижимости, но купить ее не просто.

Договор аренды комнаты в общежитии образец

Типовой образец договора аренды комнаты в общежитии Как правило, на практике такие соглашения составляются все чаще, но также часто совершаются и однотипные ошибки, которые доставляют участникам сделки различные проблемы в дальнейшем.

Договор аренды комнаты в общежитии

Один из вариантов проживания в недорогом жилом помещении ; оформление соглашения об аренде комнаты в коммунальной квартире. Другой вариант – аренда комнаты, которая находится в общежитии.

Договор аренды комнаты в жилом доме образец

Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме Такой договор принято заключать между арендодателем и арендатором. Причем следует включить в его текст те пункты, которые являются обязательными, тогда получится избежать многих проблем в будущем.

Договор аренды комнаты

Нельзя не отметить, что сегодня подобные процедуры выполняются все чаще, они являются актуальными среди россиян. Конечно, далеко не все могут позволить себе покупку новой квартиры, соответственно порой и приходит мысль, чтобы снимать ее, взяв в аренду.

Договор аренды коммерческой недвижимости

Пользуясь временно коммерческой недвижимостью, арендатор должен понимать, что необходимо оформить соответствующее соглашение. Такой договор может иметь стандартную форму, которую не трудно найти в сети Интернет.

Договор аренды коммерческого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами Необходимо отчетливо понимать, что граждане нашей страны могут иметь в своей собственности не только квартиры или жилые дома, сюда относятся и иные сооружения, различные здания.

Договор аренды коммерческого помещения

Как правило, бизнесмены всегда сталкиваются с такой ситуацией, когда для расширения площадей нужно заключить договор, связанный с арендой коммерческого помещения.

Договор аренды коммерческого найма жилого помещения

Как выглядит договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения? Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договора коммерческого найма (аренды) жилого помещения? Что касается найма помещения, то это и есть договор, который принято оформлять для того, чтобы собственник площади предоставил ее во временное пользование для проживания.

Договор аренды квартиры с правом субаренды

Образец договора аренды квартиры с правом субаренды Если изучить пункты гражданского законодательства, то можно понять, что оно предлагает возможность прописать в соглашении аренды право арендатора заключать договор субаренды, если возникает такая необходимость.

Рейтинг@Mail.ru