Не пропусти
Главная 16 Недвижимость 16 Как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН?
Главная » Земля » Регистрация земельного участка в ЕГРН Большинство граждан, владеющих участками земли на протяжении долгих лет, не задумываются, что пока не оформлены соответствующие документы, они не могут считаться полноправными собственниками земельных участков.

Как зарегистрировать земельный участок в ЕГРН?

Главная » Земля » Регистрация земельного участка в ЕГРН

Большинство граждан, владеющих участками земли на протяжении долгих лет, не задумываются, что пока не оформлены соответствующие документы, они не могут считаться полноправными собственниками земельных участков.

Если их данные в качестве хозяев наделов не отражены в ЕГРН, то проводить сделки с землей (продавать, дарить, завещать) не представится возможным.

В рамках действующего законодательства (Федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости»), а также в целях систематизации данных об объектах недвижимости, сведения о владельцах земельных участков должны содержаться в едином информационном ресурсе. Единый Государственный Реестр Недвижимости содержит всю необходимую информацию для идентификации каждого земельного участка, а также всех сделок, проведенных с ним.

Для регистрации прав собственности на землю соблюдайте следующий алгоритм:

  • соберите пакет имеющихся документов на участок (договор, свидетельство о наследстве, выделение надела из государственного фонда земель и т. д.);
  • оплатите государственную пошлину;
  • напишите заявление в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ;
  • отдайте заявление с приложенными документами в регистрирующий орган;
  • получите документ о праве собственности на участок.

В качестве документа, подтверждающего ваши права на участок, вы получаете выписку из ЕГРН. Выдача свидетельства о собственности уже не актуальна.

Для регистрации земельного участка в Росрееестре представьте следующие документы:

  • обращение по унифицированной форме (можно скачать на официальном сайте Россреестра, взять готовый бланк в территориальном органе Росррестра или МФЦ);
  • документы, обосновывающие ваше владение земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка;
  • справки о межевании земли;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • паспорт или доверенность (в случае подачи документов через представителя).

Где можно зарегистрировать земельный участок в ЕГРН

Провести регистрацию прав собственности на земельный участок можно следующим образом:

  • в территориальном отделении Росреестра (при личном присутствии или через представителя по доверенности);
  • в многофункциональном центре, предоставляющем государственные и муниципальные услуги (при непосредственном участии собственника или через доверенных лиц);
  • посредством подачи документов через официальный портал государственных услуг (необходима электронно цифровая подпись);
  • отправить документы в Россреестр заказным письмом через почту России (документы должны быть заверены нотариусом).

Если в результате рассмотрения представленных документов, службой Росреестра принято положительное решение, то сведения о праве собственности на участок будут занесены в ЕГРН. Это основание дает право совершать любые сделки по отчуждению земли.

В каких случаях нужно регистрировать земельный участок в ЕГРН

В Росреестре должны быть зарегистрированы все земельные участки, расположенные на территории РФ с указанием лиц, имеющих права на них. Несмотря на то, что свидетельства о собственности в настоящее время не выдаются, ранее предоставленные документы не теряют свою юридическую силу.

Наличие подобного документа свидетельствует о том, что сведения об участке содержатся в кадастровом учете. Незарегистрированный в кадастре земельный участок вы не сможете продать, подарить или завещать. Кроме того, есть риск, что если в ближайшее время (до 2018 года) процедура постановки на учет земельных участков не будет осуществлена, земля может изыматься государством как бесхозная.

Кроме права собственности, в ЕГРН фиксируются все ограничения (залоговые обязательства, арест) и сервитуты на землю.

Это обстоятельство помогает обезопасить добросовестного приобретателя земли от покупки участков с обременениями. Любой гражданин, предъявив паспорт, вправе получить выписку из ЕГРН на интересующий его объект недвижимости.

Как получить в собственность свободный земельный участок?

Как узнать сведения об объекте недвижимости через Росреестр, читайте тут.

Права на земельный участок, подлежащие обязательной регистрации:

  • собственность;
  • оперативное управление;
  • пожизненное владение;
  • наличие сервитута;
  • ипотека;
  • арендные обязательства;
  • обязательства по доверительному управлению;
  • все сделки по отчуждению земельных участков (купля-продажа, дарение, передача по наследству и т. д.).

Госпошлина за регистрацию земельного участка в ЕГРН

Необходимость оплаты государственной пошлины за юридически значимые действия по регистрации недвижимости установлена налоговым законодательством (статья 333.33 НК РФ).

Оплатите госпошлину в следующих размерах:

  • 2 тыс. руб. для физических лиц;
  • 22 тыс. руб. для организаций.

Предоставление выписок из ЕГРН также относится к категории платных услуг, размер госпошлины в данном случае будет зависеть от нескольких факторов:

  • правовой статус обратившегося (для юридических лиц предусмотрен более высокий размер оплаты, чем для физических);
  • сроки предоставления документа (выдача документа в стандартные сроки обойдется дешевле, чем в срочном порядке);
  • носитель информации (стоимость оформленного документа выше, чем предоставление информации в электронном виде).

Для физических лиц предусмотрены следующие расценки:

  • 200 руб. за предоставление документа в стандартные сроки и 400 руб. в срочный период;
  • 150 руб. за информацию в электронной форме и 300 руб. за оформленный документ.

Для юридических лиц размер оплаты госпошлины следующий:

  • 900 руб. за бумажный документ, выданный в стандартные сроки и 1200 руб. за предоставление срочных сведений;
  • 400 руб. за информацию в электронной форме и 800 руб. за сведения, предоставленные в короткие сроки.

Действующим законодательством предусмотрены следующие сроки для регистрационных действий:

  • 5 дней за внесение сведений в реестр кадастрового учета;
  • 7 дней за узаконивание прав собственности;
  • 10 дней за одновременную регистрацию прав собственности и внесение сведений в кадастр;
  • 12 дней за регистрацию операций с землей через МФЦ (учет в кадастре и фиксация права собственности).

Регистрационные сроки исчисляются в рабочих днях.

О admin

x

Check Also

Как оформить арендованный земельный участок в собственность?

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде? Главная » Земля » Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде? После того, как участок официально зарегистрирован в собственность, с ним можно совершать множество юридических действий: продавать, передавать по наследству и многое другое.

Как найти свободный земельный участок самостоятельно?

Как найти свободный участок земли на кадастровой карте? Главная » Земля » Как найти свободный участок земли на кадастровой карте? В современном обществе желание приобрести земельный участок возрастает с каждым годом.

Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте?

Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте? Главная » Земля » Как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте? Граждане, проживающие на городской территории, нередко желают приобрести собственный участок земли, но при этом немногим известно, как это правильно сделать.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру?

Чтобы совершить сделку, в которой объектом выступает участок, важно получить о нем некоторые сведения. Это не только его цена или иные данные. Нередко имеет значение и поиск земли на карте.

Как найти земельный участок на карте по кадастровому номеру?

Главная » Земля » Как найти на карте участок по кадастровому номеру? Часто потенциальный покупатель земельного участка интересуется тем, как узнать местоположения предполагаемого приобретения на карте земельных участков, если в наличии есть только информация о кадастровом номере.

Как можно разделить земельный участок и как это правильно сделать?

Главная » Земля » Раздел земельного участка Проведение различных юридических действий, касающихся участка земли, может сопровождаться его разделением на две или больше частей.

Как многодетной семье получить земельный участок?

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок? Главная » Земля » Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок? Возможность выделения многодетной семье надела земли предусмотрена федеральными и региональными законами РФ. В этой публикации будет рассказано о порядке использования многодетной семьей этого права, гарантированного законом.

Как инвалиду 1-2-3 группы получить земельный участок бесплатно?

Главная » Земля » Как инвалиду получить земельный участок бесплатно? Социальные программы, разработанные на государственном уровне, предусматривают ряд преференций для людей с ограниченными возможностями, в том числе в части безвозмездного выделения земельных участков.

Как из земельного участка выделить земельный участок под коммерцию?

Как из земельного участка выделить земельный участок под коммерческую застройку? Главная » Земля » Как из земельного участка выделить земельный участок под коммерческую застройку? Коммерческая деятельность приобретает все большую популярность среди простого населения.

Как захватить земельный участок за своим забором?

Главная » Земля » Как захватить и оформить участок за своим забором? Довольно часто имеют место такие ситуации, когда собственники земельного надела абсолютно удовлетворены своим участком, но хотят расширить его территорию за счет неэксплуатируемой земли, находящейся по соседству.

Как зарегистрировать земельный участок под многоквартирным домом?

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность? Главная » Земля » Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность? Покупая недвижимое имущество, собственник получает права и на земельный участок, расположенный под постройкой.

Как заказать и получить электронную выписку из ЕГРН на земельный участок?

Как заказать электронную выписку из ЕГРН на земельный участок? Главная » Кадастр » Как заказать электронную выписку из ЕГРН на земельный участок? Многие граждане страны ищут способ получения выписки из ЕГРН через интернет.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о переходе прав на земельный участок?

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на земельный участок? Главная » Кадастр » Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на земельный участок? Как можно узнать историю конкретной квартиры? Один из способов ; заказать выписку из ЕГРН о переходе прав.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на земельный участок?

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка? Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества заказывается для расчета ставки налоговых обязательств собственника имущества перед государством.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок через интернет?

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн? Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн? В Едином государственном реестре недвижимости содержатся достоверные и систематизированные сведения о всей недвижимости, которая взята на учет, данные о владельцах недвижимого имущества, на каком основании они приобрели недвижимость в собственность, какие имеются ограничения или обременения в отношении недвижимого имущества, обо всех сделках, которые производились в отношении конкретного объекта, указывается подробная характеристика самого объекта, а также излагаются другие данные, которые предусмотрены действующим законодательством.

Как быстро продать земельный участок по хорошей цене?

Главная » Земля » Как быстро продать участок земли? К совершению сделок с недвижимостью необходимо подходить очень тщательно и обдуманно. Тем не менее, встречаются ситуации, когда возникает необходимость в срочной продаже земельного участка.

Рейтинг@Mail.ru