Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка

Соглашение об аренде участка земли представляет собой документ, на основании которого собственник передает во временное пользование участок земли, за определенную плату, а арендатор осуществляет временное использование земельного участка и вносит арендные платежи за него.

Составляя соглашение о такой аренде необходимо помнить, что такой документ должен отвечать всем требованиям, которые к нему предъявляются законодательством РФ.

Поэтому в первую очередь участникам правоотношения необходимо знать, что должно быть включено в текст соглашения.

В первую очередь такое требование распространяется на данные о самом объекте, который передается во временное пользование. В документ должна быть внесена информация о её месте нахождении, о ее площади, категории использования, а также иные кадастровые и технические данные.

Обратите внимание на то, что передан в аренду, может быть только тот участок земли, который находится в собственности.

Если земельный участок расположен в границах земель, которые зарезервированы для муниципальных или государственных нужд, то срок такой аренды не может быть более длительным, чем срок такой резервации.

Стоимость аренды стороны согласовывают и вносят в положения документа. В случае, когда земля является собственностью государства или муниципалитета, то общие начала для установления размера платы могут быть установлены Правительством РФ или муниципальным актом.

Образец типового договора аренды земельного участка

При оформлении соглашения стоит особое внимание уделить правам и обязанностям каждой стороны соглашения, поскольку именно эти положения имеют большое значение.

Помимо них в документе должны быть отражена следующая информация:

  • Название договора, а также сведения о дате и место его составления;
  • Подробная информация о каждой стороне данного соглашения. В случае, когда обе стороны являются физическими лицами, сведения о них вносятся в соответствии с документами, подтверждающими личность. Если одна из сторон является юридическим лицом, то должна быть внесена информация об учредительных документах;
  • Сведения об участке земли, который передается во временное пользование. Должен быть указан адрес места, по которому он расположен, его площадь, назначение и иная кадастровая информация;
  • Информация о том, сколько арендатор должен платить за использование земли, а также о том, в какой форме осуществляется оплата и каков порядок ее осуществления;
  • Данные о порядке досрочного прекращения правоотношений;
  • Права и обязанности каждой стороны;
  • Меры ответственности, применимые к стороне в случае отказа от исполнения условий подписанного соглашения.

Договор аренды земельного участка

Дополнительные условия и продление договора аренды земельного участка

Обратите внимание на то что, помимо основных положений, которые должны быть в соглашении указаны обязательство, законодательство выделяет положения, которые могут, включены на основании соглашения между сторонами.

  • Период действия соглашения. В случае, когда сторонами этот период в документе не указан, это означает, что срок ими не был определен и договор подписан на неопределенный срок. Если стороны захотят расторгнуть такое соглашение, то контрагент должен быть уведомлен не позднее 90 дней до даты расторжения правоотношения. Для участков земли законодательством установлен максимальный срок аренды, который не может быть более 49 лет;
  • Нормы, которые касаются порядка внесения арендных платежей;
  • Сведения об ответственности сторон;
  • Положения, которые касаются процедуры урегулирования возникших споров.

Помните, когда арендатор в процессе пользования землей, выполнял свои обязанности в полном объеме, то после истечения срока соглашения, он получает преимущественное право на заключение новой аналогичной сделки.

Стороны заранее могут согласовать положение о том, что после истечения срока действия документа, арендатор на преимущественное заключение соглашения претендовать не может.

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком.

Как выглядит договор аренды предприятия, смотрите тут.

Соглашение, которое заключено в отношении земельного участка, должен быть зарегистрирован в Росреестре, когда срок такого документа составляет более года.

Ниже перечислен алгоритм действий, которые должны быть совершены сторонами, для осуществления этой процедуры:

  • В первую очередь стороны должны собрать необходимый перечень документов:
  1. Заявление;
  2. Соглашение об аренде;
  3. Паспорта сторон;
  4. Кадастровые данные;
  • Внести обязательный государственный сбор и приложить к документам квитанцию о внесении платежа. Размер пошлины зависит от назначения участка и составляет от 2 000 рублей, до 15 000 рублей;
  • Обратиться в Росреестр или направить документы почтовой связью. Также допускается подача документов в электронном виде;
  • Получить документы, удостоверенные печатью органа.

О admin

x

Check Also

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения Договор, который принято заключать между владельцем и нанимателем, называется краткосрочным договором найма.

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения

Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения Если внимательно рассмотреть документ аренды, относящийся к нежилым помещениям, который заключается на долгий срок, то можно смело заявить, что это и есть один из часто заключаемых соглашений.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения Следует знать, договор безвозмездной аренды нежилого помещения и его передача – это разные документы.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения Если выделить в целом договор безвозмездной аренды нежилого помещения, то следует понимать, что его образец всегда можно отыскать в сети Интернета.

Договор аренды части земельного участка

Типовой образец договора аренды части земельного участка Для передачи недвижимого имущества в пользование, принято обязательно составлять соответствующий договор. Нужно понимать, что он включает в себя необходимые пункты, которые и станут защищать сторон сделки от различных проблем в будущем.

Договор аренды торговой площади

Соглашение об аренде торговой площади представляет собой достаточно объемный пакет документов. В связи с этим перед его подписанием, каждая сторона должна внимательно ознакомиться с содержимым страниц договора.

Договор аренды торгового помещения образец

Типовой образец договора аренды торгового помещения Как правило, на сегодняшний день, тот или иной объект может сдаваться в аренду. Что касается торговых площадей, то их нельзя считать исключением.

Договор аренды торгового помещения

На сегодняшний день, отношения связанные с составлением договора аренды торгового помещения, является неотъемлемой частью коммерческой деятельности. Статья расскажет о том, какие положения должны содержаться в соглашении об аренде торгового помещения, а также какова процедура заключения такого документа.

Договор аренды с правом субаренды нежилого помещения

Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения Часто можно услышать от арендаторов один и тот же вопрос – «Можно ли отдать в аренду то имущество, которое уже было арендовано?». Если искать ответ на этот вопрос в законодательстве нашей страны, то следует понимать, что оно вовсе не исключает этого, более того у данного термина есть свое название, а именно – «субаренда». Образец типового договора аренды с правом субаренды нежилого помещения В тексте договора с правом субаренды находят свое отражения следующие сведения: прежде всего, нужно учесть, где и когда составлялся договор; данные участников договора; регулируемые отношения, здесь речь идет о предмете сделки; характеристики имущества; стоимость аренды, порядок выплаты; срок договоренности; права и обязанности; важно прописать ответственность тех участников сделки, которые и станут допускать нарушения договоренности; порядок урегулирования конфликтных ситуаций; порядок изменения отношений, или же их прекращение вовсе; реквизиты участников сделки.

Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения

Образец договора аренды с правом выкупа нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды с правом выкупа нежилого помещения На сегодняшний день, одним из популярных соглашений является соглашение об аренде, с последующей передачей объекта в собственность арендатору.

Договор аренды с правом выкупа

Договор аренды с правом выкупа это не самый распространенный, но достаточно удобный вариант приобретения имущества. По условиям данного договора владелец имущества сначала его сдает, а за время аренды получает полную стоимость имущества и передает на него все права арендатору.

Договор аренды с последующим выкупом

Юридическая практика свидетельствует о том, что соглашение об аренде набирает все большую популярность в России. Связано это с тем, что на основании такого документа можно получить во временное пользование как движимые, так и недвижимые объекты.

Договор аренды рабочего места в офисе

Внимательно изучив договор аренды рабочего места, то можно смело заявить, что это и есть один из самых распространенных документов среди начинающих бизнесменов.

Договор аренды промплощадки образец

Согласно договору аренды, арендатор может получить право на пользование имуществом, при этом, не являясь его владельцем. В свою очередь фактический владелец имущества получает денежное вознаграждение (арендную плату), которую платит арендатор за пользованием имуществом.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец

Типовой образец договора аренды производственного помещения с оборудованием Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды производственного помещения с оборудованием В том случае, если в мечтах создать предприятие, но при этом нет свободных денежных средств, с помощью которых можно было купить необходимую технику, недвижимость, то следует воспользоваться арендой имущества со всем необходимым оборудованием.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием

Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием В том случае, если вы давно мечтаете о создании предприятия, но при этом на реализацию своих задумок нет финансов, то всегда можно воспользоваться арендой имущества, причем вместе с необходимым оборудованием.

Рейтинг@Mail.ru