Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Владельцы квартир, домов или комнат часто задумываются о вопросе аренды. Действительно, аренда достаточно выгодная сделка, которая помогает не только покрыть затраты на коммунальные услуги, но также и позволяет получить дополнительный доход.

Чтобы аренда жилья прошла успешно и без лишних неприятностей, обязательно необходимо заключать договор аренды жилого помещения.

Давайте разберемся, как правильно заключать подобный документ, какую информацию следует в него включить, а также узнаем ряд особенностей относительно расторжения подобного договора.

Образец типового договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Изначально стоит разобраться с понятиями договора аренды и найма. В быту практически никогда не используется словосочетание «договор найма», но вот согласно законодательным актам разница есть. Договор найма заключается в том случае, если все участники являются физическими лицами.

Если хотя бы один из участников является юридическим лицом, заключается договор аренды. По своей сути оба понятия очень схожи, но следует знать, каким вариантом в каком случае следует пользоваться.

Типовой договор аренды жилого помещения включает в себя ряд следующих пунктов:

  • Название договора, дата и место заключения. В названии обязательно следует указать, что это договор аренды/найма конкретного жилого помещения (квартиры, дома, комнаты). Также указывается дата подписания и населенный пункт, где подписывается договор (важно, что место указывается не по расположению объекта, а именно по месту подписания);
  • Информация об участниках. В случае с физическими лицами достаточно просто паспортных данных, которые включат в себя ФИО, дату рождения и прописку;
  • Описание объекта, который сдается. Оно включает в себя адрес, площадь, этаж и другие особенности. Важно также указать вид недвижимости (квартира, дом, комната);
  • Права и обязанности сторон. В этом разделе описывается, каким права имеет наймодатель и наниматель. Например, как часто владелец может посещать помещение, какие условия проживания должен соблюдать наниматель и прочее;
  • Стоимость и порядок оплаты. Указывается фиксированная стоимость за определенный промежуток времени. Также указывается, каким образом и когда оплата будет поступать владельцу. В этом разделе важно уточнить, кто будет оплачивать коммунальные платежи;
  • Ответственность сторон. Описывается решение конфликтных ситуаций, а также «наказания» за невыполнение своих обязательств;
  • Акт описи имущества. Он необходим для того, чтобы в случае пропажи или порчи каких-либо вещей, владелец мог доказать факт того, что ответственность лежит на нанимателе, который должен возместить ущерб;
  • Подписи и реквизиты сторон.

Примерно так выглядит типовой образец договора, но это не значит, что он всегда будет выглядеть именно так. По желанию сторон может быть указана дополнительная информация. Главное, чтобы она не противоречила действующему законодательству РФ.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами

Особенности договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Рассмотрим несколько особенностей данного документа:

  • Договор составляется исключительно в письменной форме;
  • Договор найма между физическими лицами может быть заключен максимум на 5 лет. Если дата завершения действия договора не указана, считается, что договор заключен на максимальный срок.
  • Документ не требует нотариального заверения;
  • Если договор заключается сроком более 11 месяцев, то его необходимо регистрировать в Росреестре;
  • Существенными условиями, без которых договор считается недействительным, являются цена и описание объекта недвижимости.

Если договор составлен правильно, то он имеет полную юридическую силу и может быть использован в суде и других государственных органах.

Условия и причины расторжения договора аренды жилого помещения между физическими лицами

Расторгнуть договор куда сложнее, чем его заключить. В случае если оба участника хотят этого, то проблем нет, достаточно просто составить дополнительный документ, в котором описывается, что действие договора прекращается.

Образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим.

Про т иповой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Расторгнуть договор по инициативе одного из участников сложнее. Для этого должны быть веские доказательства.

Со стороны наймодетеля это может быть:

  • Жилое помещение стало непригодным для жизни. Как в результате действий нанимателя, так и по другим независящим ни от кого причинам;
  • Если наниматель не вносит арендную плату более 2 раз подряд;
  • Если наниматель причинил ущерб имуществу;
  • Если помещение используется не по назначению.

Наниматель может расторгнуть договор в таких случаях:

  • Наймодатель не выполняет своих обязательств;
  • Жилье оказалось не пригодным для жизни.

О admin

x

Check Also

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Образец договора краткосрочной аренды жилого помещения Договор, который принято заключать между владельцем и нанимателем, называется краткосрочным договором найма.

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения

Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения Если внимательно рассмотреть документ аренды, относящийся к нежилым помещениям, который заключается на долгий срок, то можно смело заявить, что это и есть один из часто заключаемых соглашений.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения Следует знать, договор безвозмездной аренды нежилого помещения и его передача – это разные документы.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения Если выделить в целом договор безвозмездной аренды нежилого помещения, то следует понимать, что его образец всегда можно отыскать в сети Интернета.

Договор аренды части земельного участка

Типовой образец договора аренды части земельного участка Для передачи недвижимого имущества в пользование, принято обязательно составлять соответствующий договор. Нужно понимать, что он включает в себя необходимые пункты, которые и станут защищать сторон сделки от различных проблем в будущем.

Договор аренды торговой площади

Соглашение об аренде торговой площади представляет собой достаточно объемный пакет документов. В связи с этим перед его подписанием, каждая сторона должна внимательно ознакомиться с содержимым страниц договора.

Договор аренды торгового помещения образец

Типовой образец договора аренды торгового помещения Как правило, на сегодняшний день, тот или иной объект может сдаваться в аренду. Что касается торговых площадей, то их нельзя считать исключением.

Договор аренды торгового помещения

На сегодняшний день, отношения связанные с составлением договора аренды торгового помещения, является неотъемлемой частью коммерческой деятельности. Статья расскажет о том, какие положения должны содержаться в соглашении об аренде торгового помещения, а также какова процедура заключения такого документа.

Договор аренды с правом субаренды нежилого помещения

Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения Часто можно услышать от арендаторов один и тот же вопрос – «Можно ли отдать в аренду то имущество, которое уже было арендовано?». Если искать ответ на этот вопрос в законодательстве нашей страны, то следует понимать, что оно вовсе не исключает этого, более того у данного термина есть свое название, а именно – «субаренда». Образец типового договора аренды с правом субаренды нежилого помещения В тексте договора с правом субаренды находят свое отражения следующие сведения: прежде всего, нужно учесть, где и когда составлялся договор; данные участников договора; регулируемые отношения, здесь речь идет о предмете сделки; характеристики имущества; стоимость аренды, порядок выплаты; срок договоренности; права и обязанности; важно прописать ответственность тех участников сделки, которые и станут допускать нарушения договоренности; порядок урегулирования конфликтных ситуаций; порядок изменения отношений, или же их прекращение вовсе; реквизиты участников сделки.

Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения

Образец договора аренды с правом выкупа нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды с правом выкупа нежилого помещения На сегодняшний день, одним из популярных соглашений является соглашение об аренде, с последующей передачей объекта в собственность арендатору.

Договор аренды с правом выкупа

Договор аренды с правом выкупа это не самый распространенный, но достаточно удобный вариант приобретения имущества. По условиям данного договора владелец имущества сначала его сдает, а за время аренды получает полную стоимость имущества и передает на него все права арендатору.

Договор аренды с последующим выкупом

Юридическая практика свидетельствует о том, что соглашение об аренде набирает все большую популярность в России. Связано это с тем, что на основании такого документа можно получить во временное пользование как движимые, так и недвижимые объекты.

Договор аренды рабочего места в офисе

Внимательно изучив договор аренды рабочего места, то можно смело заявить, что это и есть один из самых распространенных документов среди начинающих бизнесменов.

Договор аренды промплощадки образец

Согласно договору аренды, арендатор может получить право на пользование имуществом, при этом, не являясь его владельцем. В свою очередь фактический владелец имущества получает денежное вознаграждение (арендную плату), которую платит арендатор за пользованием имуществом.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец

Типовой образец договора аренды производственного помещения с оборудованием Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды производственного помещения с оборудованием В том случае, если в мечтах создать предприятие, но при этом нет свободных денежных средств, с помощью которых можно было купить необходимую технику, недвижимость, то следует воспользоваться арендой имущества со всем необходимым оборудованием.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием

Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием В том случае, если вы давно мечтаете о создании предприятия, но при этом на реализацию своих задумок нет финансов, то всегда можно воспользоваться арендой имущества, причем вместе с необходимым оборудованием.

Рейтинг@Mail.ru