Не пропусти
Главная 16 Аренда 16 Как составить договор аренды квартиры посуточно?

Как составить договор аренды квартиры посуточно?

Каждый собственник, который занимается посуточной сдачей квартиры в аренду третьим лицам, а также лица, которые арендуют на таких условиях недвижимый жилой объект, понимают, что правильное составление соглашения имеет большое значение.

Соглашение об аренде квартиры посуточно должен быть создан в соответствии со следующими рекомендациями:

  • Прежде всего, следует тщательно проверить документы о собственности лица, являющегося арендодателем. Далее следует проверить документы, подтверждающие личность собственника. В случае, когда правом собственности на сдаваемый объект обладают несколько лиц, у арендодателя необходимо потребовать согласие, оформленное в письменном виде, каждого из них. Когда собственником квартиры является юридическое лицо, необходимо потребовать документы об учреждении этого лица, а также документы, на основании которых лицо осуществляет представительство при заключении соглашения этой компании. Таким документом является доверенность, которая должна быть подписана руководителем организации;
  • Платеж за аренду недвижимого объекта должен быть установлен в фиксированном размере. Этот размер может быть изменен только в случае наступления экстремальных обстоятельств или обстоятельств, которые прямо указаны в договоре;
  • При передаче квартире рекомендуем составлять акт о приеме-передаче. Наличие такого документа поможет в дальнейшем в случае порчи вещей доказать вину арендаторов, если в мировом порядке ущерб компенсирован не будет. С другой сторон арендатор обезопасит себя от недобропорядочного арендодателя;
  • Текст договора должен иметь положение о том, что арендатор передал денежные средства за аренду жилого помещения. Указывается размер полученных средств, кем и кому они были переданы, а также в связи, с чем они передавались;
  • В тексте договора должны быть предусмотрены положения, касающиеся времени посещения квартиры собственников, процедура передачи ключей от квартиры.

Как составить договор аренды квартиры посуточно?

Можно ли заключить договор посуточной аренды квартиры через риэлтора?

Риелтор – лицо, являющееся посредником при заключении соглашений в отношении недвижимых объектов.

Лица, который обратились к недобросовестным риэлторам для поиска квартиры на один день, могут столкнуться со следующими проблемами:

  • Специалист забирает плату за свои услуги и предоставляет лицу список арендодателей, которые осуществляют посуточную сдачу квартиры. Как правило, такая информация является не актуально на момент обзвона;
  • риэлтор, указывает завышенную сумму аренды помещения. Далее он самостоятельно осуществляет составление соглашения. После этого специалист забирает себе разницу между стоимостью, которая установлена собственником и стоимость, которая была озвучена им.

Типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой.

Про образец договора аренды гаража смотрите тут.

Это лишь несколько схем действия не добропорядочных риэлторов. В действительности их намного больше. В связи с этим всегда требуйте при оказании услуги, присутствия собственника сдаваемого помещения.

Как правило, для того чтобы найти квартиру на сутки, участие риэлтора не требуется. Если все-таки Вы хотите, чтобы при заключении сделки он присутствовал, то его стоит выбирать внимательно.

Для того чтобы не попасть арендатору или арендодателю в неблагоприятную правовую ситуацию, следует заранее принять правовые меры, которые исключают такую возможность.

Для этого следует соблюдать следующие правила:

  • Независимо от того арендатор Вы или арендодатель, требуйте документы у противоположной стороны. Когда Вы арендодатель, то следует попросить документы, удостоверяющие личности. Если вы арендуете квартиру, то требуйте документы на недвижимый объект, документ, подтверждающий личность собственника, а также когда собственников много, письменные согласия на осуществление такой сделки от них от всех;
  • Предусмотрите заранее определенную твердую арендную плату за помещение, а также случаи, когда она может быть изменена. Должна быть указана процедура досрочного расторжения соглашения;
  • Всегда составляйте акт о приеме-передаче недвижимого объекта. В документе необходимо указать, какая мебель, бытовая техника находится в квартире, а также каково их состояние на момент передачи помещения в аренду. Также стоит указать положение о том, что в случае причинения ущерба, сторона, которая в этом виновна, должна возместить ущерб;
  • В обязательном порядке составляйте расписку, когда положения о передаче денежных средств не содержатся в самом договоре. В таком документе должны быть сведения о стороне передавшей денежные средства, о дате их передачи, их размер, основания передачи, а также сведения о той стороне, которая получила денежные средства. Информация о каждой стороне должна быть указана только в соответствии с документами, подтверждающими личности;
  • Сторонами заранее должен быть оговорен порядок передачи ключей. Устанавливаются обычно следующие варианты: самостоятельное посещение собственником жилья, для получения ключей обратно или передача ключей арендатором после истечения определенного договором периода;
  • Договор, а также приложения к нему должны иметь только письменный вид. Обратите внимание на то, что законом не установлено обязательное требование по заверки такого документа у нотариуса. Государственной регистрации такой документ не подлежит.

О admin

x

Check Also

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения

Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения Если внимательно рассмотреть документ аренды, относящийся к нежилым помещениям, который заключается на долгий срок, то можно смело заявить, что это и есть один из часто заключаемых соглашений.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения Следует знать, договор безвозмездной аренды нежилого помещения и его передача – это разные документы.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения Если выделить в целом договор безвозмездной аренды нежилого помещения, то следует понимать, что его образец всегда можно отыскать в сети Интернета.

Договор аренды части земельного участка

Типовой образец договора аренды части земельного участка Для передачи недвижимого имущества в пользование, принято обязательно составлять соответствующий договор. Нужно понимать, что он включает в себя необходимые пункты, которые и станут защищать сторон сделки от различных проблем в будущем.

Договор аренды торговой площади

Соглашение об аренде торговой площади представляет собой достаточно объемный пакет документов. В связи с этим перед его подписанием, каждая сторона должна внимательно ознакомиться с содержимым страниц договора.

Договор аренды торгового помещения образец

Типовой образец договора аренды торгового помещения Как правило, на сегодняшний день, тот или иной объект может сдаваться в аренду. Что касается торговых площадей, то их нельзя считать исключением.

Договор аренды торгового помещения

На сегодняшний день, отношения связанные с составлением договора аренды торгового помещения, является неотъемлемой частью коммерческой деятельности. Статья расскажет о том, какие положения должны содержаться в соглашении об аренде торгового помещения, а также какова процедура заключения такого документа.

Договор аренды с правом субаренды нежилого помещения

Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения Часто можно услышать от арендаторов один и тот же вопрос – «Можно ли отдать в аренду то имущество, которое уже было арендовано?». Если искать ответ на этот вопрос в законодательстве нашей страны, то следует понимать, что оно вовсе не исключает этого, более того у данного термина есть свое название, а именно – «субаренда». Образец типового договора аренды с правом субаренды нежилого помещения В тексте договора с правом субаренды находят свое отражения следующие сведения: прежде всего, нужно учесть, где и когда составлялся договор; данные участников договора; регулируемые отношения, здесь речь идет о предмете сделки; характеристики имущества; стоимость аренды, порядок выплаты; срок договоренности; права и обязанности; важно прописать ответственность тех участников сделки, которые и станут допускать нарушения договоренности; порядок урегулирования конфликтных ситуаций; порядок изменения отношений, или же их прекращение вовсе; реквизиты участников сделки.

Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения

Образец договора аренды с правом выкупа нежилого помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды с правом выкупа нежилого помещения На сегодняшний день, одним из популярных соглашений является соглашение об аренде, с последующей передачей объекта в собственность арендатору.

Договор аренды с правом выкупа

Договор аренды с правом выкупа это не самый распространенный, но достаточно удобный вариант приобретения имущества. По условиям данного договора владелец имущества сначала его сдает, а за время аренды получает полную стоимость имущества и передает на него все права арендатору.

Договор аренды с последующим выкупом

Юридическая практика свидетельствует о том, что соглашение об аренде набирает все большую популярность в России. Связано это с тем, что на основании такого документа можно получить во временное пользование как движимые, так и недвижимые объекты.

Договор аренды рабочего места в офисе

Внимательно изучив договор аренды рабочего места, то можно смело заявить, что это и есть один из самых распространенных документов среди начинающих бизнесменов.

Договор аренды промплощадки образец

Согласно договору аренды, арендатор может получить право на пользование имуществом, при этом, не являясь его владельцем. В свою очередь фактический владелец имущества получает денежное вознаграждение (арендную плату), которую платит арендатор за пользованием имуществом.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием образец

Типовой образец договора аренды производственного помещения с оборудованием Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды производственного помещения с оборудованием В том случае, если в мечтах создать предприятие, но при этом нет свободных денежных средств, с помощью которых можно было купить необходимую технику, недвижимость, то следует воспользоваться арендой имущества со всем необходимым оборудованием.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием

Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием В том случае, если вы давно мечтаете о создании предприятия, но при этом на реализацию своих задумок нет финансов, то всегда можно воспользоваться арендой имущества, причем вместе с необходимым оборудованием.

Договор аренды производственного помещения образец

Образец типового договора аренды производственного помещения Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора аренды производственного помещения Если рассматривать сделку аренды помещения, которое планируется эксплуатироваться для производства, то она, как правило, станет основываться на согласии, которое и заключается между арендодателем и арендатором.

Рейтинг@Mail.ru