Не пропусти
Главная 16 Брак и расторжение брака 16 Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Делится ли при разводе квартира, купленная до брака?

Делится ли при разводе квартира, купленная до брака

В соответствии с законодательством после развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество.

Как правило, недвижимость и материальные ценности делятся между бывшими супругами в равных долях.

Соответственно, то имущество, которое было в собственности у кого-либо до свадьбы, после развода не попадает под раздел.

Но в этом вопросе не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

Необходимо разобраться во всех нюансах и ответить на волнующий многих расторгающих брак вопрос: делится ли квартира при разводе, купленная до брака, и кто в этом случае собственник?

Недвижимость и материальные ценности, которые принадлежали каждому супругу до момента вступления в брак, являются его личными и остаются закрепленными за ним даже в случае, если будет расторжение союза.

В этом правиле однако имеется ряд исключений, которые немногочисленны, но при этом могут явиться спорным моментом в ходе судебных разбирательств при разделе имущества.

Новоприобретенная квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции. Личное жилье одного из супругов, в котором были проведены улучшения в период совместного житья, переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу после развода.

Проведенный качественный ремонт, как правило, существенно увеличивающий стоимость, дает законное право второму претендовать на долю при разводе.

В этом деле решение признать недвижимость, купленную до брака, общей собственностью остается за судом. В законе не устанавливается та сумма, которая дает право назвать ремонт или иные улучшения существенными. В некоторых случаях для определения степени произведенных улучшений привлекают независимого оценщика.

Тогда суд выносит решение на основании результатов работы оценщика и документов, подтверждающих стоимость улучшений. Когда в целях ремонта были использованы кредит или ссуда, то в большинстве случаев суд признает жилье совместно нажитым.

Когда улучшения являются несущественными, то на этом основании суд не может признать имущество общим и поделить его в равных долях между супругами. Собственник в этот момент ; тот, кто приобрел его на свои средства. Раздел имущества в этом случае происходит таким образом: делится не квартира, а стоимость ремонта, собственник, оставшийся проживать в ней, должен возместить другому половину вложенных в ремонт средств.

Капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование

Если один из супругов стал собственником жилья, которое приобретено другим уже после свадьбы, то оно также не будет являться общим

Если условия проживания становятся опасными для жизни и здоровья ее жителей, то возникает необходимость капитального ремонта.

Такой капитальный ремонт требует вложения больших средств. Отличие капитального ремонта от косметического в том, что косметический ремонт только преображает внешний вид, а конструктивные элементы остаются неизменными.

Имеется такое понятие, как переоборудование жилья, которое также может стать основанием для решения считать его общей собственностью при разделе. Переоборудование затрагивает замену сантехнического и отопительного оборудования.

Таким образом, если кто-то купил квартиру до свадьбы и это единственный собственник при соблюдении прочих условий, то она не может считаться общей. Доказательство этому ; договор купли-продажи.

Если муж накопил деньги на квартиру до свадьбы, но факт покупки состоялся уже после свадьбы, то такая квартира будет считаться общей, так как доказать в суде факт того, что она была куплена на средства лишь одного из супругов, будет в данном случае проблематично. Собственник в этом случае не только муж, но и жена. Раздел имущества будет проходить в равных долях между ними.

Все же для прояснения запутанных ситуаций, касающихся такого события, как раздел имущества при разводе, вернее будет обратиться за помощью к юристу.

Если квартира была приобретена одним из супругов до брака, например, ее приобрел муж, то только он может распоряжаться ею на законном основании, в том числе и после развода. Другие члены семьи могут лишь пользоваться жильем, но не распоряжаться им. Раздел имущества в данном случае не происходит.

Когда в такой квартире прописан второй супруг и даже ему по каким-либо причинам была выделена доля, то он все равно не может распоряжаться ей, а право собственности при разводе закреплено в данном случае за тем, кто вложил средства в ее приобретение до момента заключения брака. Собственник в любом случае ; это тот человек, который вложил свои средства в покупку.

При этом в качестве доказательства данного факта принимаются определенные документы, которые подтверждают приобретение жилплощади одним из супругов до брака. Это могут быть такие документы, как договор купли-продажи, дарения и завещание.

После расторжения брака супруг, за которым не закреплено право распоряжения, должен быть выписан из квартиры в добровольном или принудительном порядке. Во втором случае необходимо сначала постановление суда о признании жилья не подлежащим разделу после развода.

Квартира приобретена на деньги лишь одного из супругов, это и будет являться основанием не считать ее общей собственностью

Если квартира была куплена одним из супругов в ипотеку, но за нее продолжают выплачивать муж и жена уже в браке, то в этом случае при разводе она остается за собственником жилья, то есть за тем, кто брал ее в ипотеку.

Если имеется брачный контракт, заключенный после свадьбы, то процедура развода будет облегчена, т. к. все условия, касающегося такого момента, как раздел имущества, будут обговорены заранее и закреплены документально.

При этом муж и жена после развода уже не могут оспаривать рассмотренные положения в договоре, раздел имущества должен быть произведен соответственно заключенному договору.

Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Образец брачного договора (стр. 1)

Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Образец брачного договора (стр. 2)

Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Образец брачного договора (стр. 3)

Жилье, купленное в ипотеку, и квартира в новостройке

При разводе выплаченные суммы по ипотеке за период брака делятся пополам, и получившаяся половина суммы выставляется в качестве иска тому, за которым остается квартира. Эти денежные средства он и должен по закону выплатить второму супругу.

В случае если она была приобретена на денежные средства до брака в новостройке, а на момент получения свидетельства о собственности человек уже был в браке, то основанием для признания личной собственности является момент не приобретения, а оплаты за нее. При этом часто приходится подтверждать произведенную плату за квартиру до брака в судебном порядке.

При наличии документов, указывающих на факт оплаты до получения свидетельства о собственности, можно будет доказать при разводе в судебном порядке, что жилплощадь не является совместно нажитым имуществом.

Страх остаться ни с чем после развода или оплачивать чьи-то долги может быть необоснованным. Выход есть всегда. Помните об этом!

О admin

x

Check Also

Где получить дубликат свидетельства о расторжении брака

Где получить дубликат свидетельства о расторжении брака Получение повторных Свидетельств (дубликатов) о рождении, о браке, о разводе, о смерти и др здесь ); ; Справка об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака (подробнее см. здесь ). Получение перечисленных документов при нашей помощи возможно в следующих случаях: если изначально документ был выдан одним из ЗАГС #8217;ов Санкт-Петербурга или Ленинградской области; если документ был выдан ЗАГС #8217;ом другого города или региона России, при этом гражданин, которому требуется документ, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в Санкт-Петербурге или Ленинградской области; если документ был выдан ЗАГС #8217;ом другого города или региона России (в частности, в Москве), при этом гражданин, которому требуется документ, не имеет постоянной регистрации в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Какое имущество подлежит разделу при расторжении брака

Какое имущество подлежит разделу при расторжении брака Во первых, к общему имущество относятся все виды денежных доходов, полученных супругами в период брака, за исключение выплат, имеющих специальное целевое назначение (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Таким образом, доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе аккумулированные на банковских счетах супругов, являются общим имуществом.

Как расторгнуть брак: способы

Основания для прекращения брака 1. Брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим. 2. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Госпошлина за развод (расторжение брака) в 2016 году — стоимость, через суд, размер, квитанция, как оплатить

При разводе с супругом по законам Российской Федерации требуется чтобы была уплачена госпошлина за развод в 2016 году. Есть несколько вариантов развода: через ЗАГС, через суд, с последующим разделом имущества.

Женские радости

Госпошлина за развод (за расторжение брака) — через суд, бланк, квитанция в 2018 году

Как оплачивается госпошлина за развод (за расторжение брака) в 2018 году Одним из направлений требующим уплаты налога является совершение юридически значимых действий, включая развод.

Гражданский брак сегодня, Право на имущество в гражданском браке, Право на содержание — Украинское семейное право

Отдельными авторами утверждается, что в Семейном кодексе узаконено фактический брак. При этом забывается, что даже после Указа 1944 г. он не был запрещен, ведь запрет и дискриминация - это разные вещи.

Гражданский брак и раздел имущества сожителей: возможно ли оно, судебная практика

Раздел имущества в гражданском браке или у сожителей: возможно ли оно, судебная практика, права В данном случае, в качестве “гражданского брака” мы будем подразумевать сожительство, не зарегистрированное в законном порядке в ЗАГСе.

Как расторгнуть брак, Красная Арка, Праздничное агентство, организация праздников, проведение праздников, организация свадьбы, выездная регистрация

Расторжение брака производится в органах ЗАГС, а в некоторых случаях - в судебном порядке (ст. 18 СК РФ). Расторгнуть брак через орган ЗАГС можно в следующих случаях (ст. 19 СК РФ): - при взаимном согласии супругов, если оба супруга согласны на расторжение брака и не имеют общих несовершеннолетних детей; - по инициативе одного из супругов, если другой супруг признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет.

Прекращение брака — БОЛЬШАЯ ЛЕНИНГРАДСКАЯ БИБЛИОТЕКА

БОЛЬШАЯ ЛЕНИНГРАДСКАЯ БИБЛИОТЕКА - РЕФЕРАТЫ - Прекращение брака Международная Академия Предпринимательства 1. Основания и порядок расторжения брака. 2. Расторжение брака в органах ЗАГСа по заявлению обоих супругов.

Гражданский брак или сожительство – юридические тонкости

Гражданский брак или сожительство – юридические тонкости «Гражданский брак» - это новая форма взаимоотношения между мужчиной и женщиной. Сложное и противоречивое явление, которое вызывает различную реакцию у людей.

Гражданский брак за, против и

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК: «ЗА», «ПРОТИВ» И. А было это на благополучно загнивающем Западе. Сладкие запахи этого распада докатывались и до Железного Занавеса, за которым наша героическая молодежь все строила и строила Светлое будущее для своих неведомых потомков и гнала рекорды в тщетных попытках догнать и перегнать Америку.

Госпошлина за регистрацию брака в 2017 году в ЗАГСе

Где, как и сколько оплатить госпошлину за регистрацию брака в 2017 году Государственная пошлина – это специальный платеж, который взимают государственные органы за совершение регистрационных действий и оказание услуг.

Основания для развода и порядок процедуры — способы расторжения брака, необходимые документы, момент прекращения

По статистике, каждый третий семейный союз расторгается уже через три года после заключения. В какой-то момент супруги понимают, что больше не могут находиться вместе. Во всех случаях принятие решение о разводе не является простым, также как и прохождение всех процедур, без которых невозможно будет снова почувствовать себя свободными.

Как расторгнуть брак через загс: порядок и процедура расторжения

Как расторгнуть брак через загс: двухсторонний и односторонний порядок Отношения мужа и жены регулируются Семейным кодексом, и вот если наступил такой момент, когда требуется развод, то нужно просто подать заявление одному из партнеров.

Как японцы вступают в брак, MIUKI MIKADO • Виртуальная Япония

­В Японии существует поговорка: «Продай последний котелок, но возьми хорошую жену». Интересно, что, вопреки ей, инициатива знакомства довольно часто принадлежит девушке.

Основания (причины) для расторжения брака

Если супруги готовы к мирному решению вопроса и пришли в отел ЗАГС, то все обойдется, возможно, без лишних нервов и неприятных ситуаций. Работники ЗАГС не станут выяснять причины расторжения брака.

Рейтинг@Mail.ru