Не пропусти
Главная 16 Договора 16 Договор купли-продажи офисного помещения образец

Договор купли-продажи офисного помещения образец

Практически каждый человек в своей жизни сталкивался со сделками купли-продажи жилья. Но вот когда речь заходит о нежилых помещениях, многие начинают теряться. Давайте попробуем разобраться, как происходят и заключаются сделки, на примере офисного помещения.

Данный документ называется договор купли-продажи нежилого помещения и имеет свою главную отличительную особенность. Предмет данного договора это не просто недвижимость, а помещение, которое не предназначено для жилья. Но оно может быть предназначено, например, для ведения предпринимательской деятельности.

Образец типового договора купли-продажи офисного помещения

Сам договор купли-продажи помещения представляет собой договор двух сторон. С одной стороны, продавец обязуется передать в собственность помещение другой стороне. В свою очередь покупатель обязуется принять данное имущество и уплатить за него определенную цену.

При заключении сделки купли-продажи любого офисного помещения за образец берут типовой договор купли продажи нежилого помещения. Следует понимать, что не существует специального договора для офиса.

Предметом договора между продавцом и покупателем может выступать любое недвижимое и нежилое имущество, которое есть в наличии у продавца, он может его создать (построить) или оно может быть его собственность в последствие (покупка). Таким образом, на момент подписания договора продавец может еще не являться полноправным владельцем офиса или другого помещения.

Как и в любом договоре, здесь присутствуют существенные условия:

  • Предмет договора. Четкое описание той недвижимости, которая будет выступать предметом продажи. Важно подробно описывать все детали, чтобы его можно было отличить от других схожих объектов. Сюда следует включить точный адрес, номер офиса, количество комнат и отличительные особенности;
  • Цена. Обязательным условием является установление цены на предмет сделки. Цена обычно оговаривается между сторонами и является договорной.

Договор купли-продажи офисного помещения практически всегда имеет следующую структуру:

  • Сведения о сторонах. Сюда нужно вписать паспортные данные представителя каждой стороны, их должности, а также основания, на которых они могут заключать подобные сделки. Если речь идет о юридических лицах, то нужно указать сведения о юридическом лице;
  • Предмет договора. Точное указание того, что продается. Нельзя просто написать «офисное помещение». Следует писать его точное расположение, номер и прочее. Стороны сами должны решить, что включать в описание предмета договора;
  • Указание точной денежной суммы, которую покупатель должен заплатить продавцу, чтобы собственность перешла к нему. При этом сумма обязательно должна быть и быть конкретной. Если подобное условие не указано, то договор можно считать недействительным (на основании статьи 555 ГК РФ);
  • Оплата. Описание способа оплаты, как и когда она должна быть произведена. Возможно описание банковских реквизитов;
  • Обязанности и ответственность сторон. Подобное важно, если сделка заключается на будущее. К примеру, если одна из сторон захочет расторгнуть договор;
  • Подписи и печати (если есть) обеих сторон.

Следует сказать, что при желании можно написать дополнительные условия или особенности, которые важны для одной или обеих сторон.

Договор купли-продажи офисного помещения образец

Предварительный договор купли-продажи офисных помещений

Предварительный договор заключается не всегда. Его составление – обязательство двух сторон совершить будущую сделку. Данный договор обязательно должен содержать условия как в основном договоре, должен иметь свой срок действия, а также четко описывать предмет договора.

Договор купли-продажи офисного помещения образец

Образец договора купли-продажи детских товаров.

Про т иповой образец договора купли-продажи утилизированного автомобиля смотрите тут.

Если с момента подписания предварительного договора, до момента подписания фактического договора, офисное помещение будет изменено, то покупатель имеет право отказаться его приобретать, основываясь на фактическом отсутствии предмета договора. Следует указывать и цену, которая в последствие не должна меняться.

С какого момента договор купли-продажи офисного помещения считается заключенным?

Данный вопрос является достаточно острым, ведь после подписания договора необходимо пройти государственную регистрацию, а значит, покупатель по факту какое-то время не будет владельцем.

При заключении подобных сделок Гражданский кодекс Российской Федерации, а именно статьи 433 и 550 говорят о том, что договор вступает в силу с момента подписания, а не с момента государственной регистрации. То есть, сразу после подписания договора все права переходят новому владельцу, даже без государственной регистрации, которую он обязан сделать.

Бывают и другие случаи, когда изначально необходимо государственная регистрация. Подобное происходит редко и об этом сторонам сообщит нотариус, который занимается данным делом. В таком случае, все права новому владельцу переходят только после госрегистрации.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи погреба бланк

Погреб – долговечное сооружение, в котором хранят продовольственные припасы, например продукцию сельского хозяйства. Реализовать или приобрести погреб можно путем оформления договора купли-продажи.

Договор купли-продажи пиломатериала образец

Типовой образец договора купли-продажи пиломатериала Покупка того или иного строительного материала в обязательном порядке должна сопровождаться наличием специального договора.

Договор купли-продажи павильона образец

К торговым павильонам относят такие нежилые помещения, какие предназначаются для торговли, а также размещения соответствующих площадок. Его передают другому лицу по итогам купли и продажи, а оформить данную сделку необходимо соответствующим договором вне зависимости от того, как выглядит и насколько большой павильон.

Договор купли-продажи организации

Купля-продажа предприятия или организации как имущественного комплекса представляет собой новый вид коммерческой деятельности. Толчком для появления такого вида бизнеса являлась передача государственных предприятий в частную собственность.

Договор купли-продажи оптовой партии товаров

Образец договора купли-продажи оптовой партии товаров Достаточно часто договор купли-продажи заключается на большие партии товара. В процессе перевозки товара от покупателя к продавцу не редко участвуют несколько посредников и перевозчиков.

Договор купли-продажи опалубки образец

Суть оформления такого договора в том, что продавец передает во владение покупателю опалубку. Тот обязуется заплатить ранее оговоренную сумму. Что касается предмета договора, то это и есть опалубка.

Договор купли-продажи окон ПВХ образец

В соответствии со статистическими данными пластиковые окна занимают лидирующие позиции среди продажи аналогичных изделий. Евроокна выполненные из дерева или светопропускающие конструкции из алюминия пока на данный момент не заняли своего места среди потребителей.

Договор купли-продажи окон

В настоящее время дефицита компаний, которые предлагают услуги по изготовлению и монтажу пластиковых окон не наблюдается. В любом городе, даже небольшом, есть аналогичные конторы.

Договор купли-продажи одежды образец

Продажа и покупка одежды – ответственная процедура, которая регулируется соответствующими законами. Поэтому в момент покупки одежды большинство потребителей не понимают, что совершают серьезные юридические действия.

Договор купли-продажи огорода образец

Главная » Документы » Образец договора купли продажи садового участка Садовые участки в современном мире являются актуальными и востребованными, так как владельцы имеют уникальную возможность с особой легкостью и высокой эффективностью удовлетворять естественную потребность к труду, делая это на своем участки земли.

Договор купли-продажи овощехранилища образец

Овощехранилище – это специализированные помещения, в которых осуществляется хранение в свежем виде картофеля, капусты, свеклы, моркови, а также иных овощей.

Договор купли-продажи овощей образец

Каждый человек испытывает потребность в питании и это естественное состояние. Сделки по продаже продуктов питания обычно носят массовый характер. Договор купли-продажи продуктов питания можно заключить в письменной или устной форме.

Договор купли-продажи овощей и фруктов образец

Типовой образец договора купли-продажи овощей и фруктов Сторонами данного договора выступают Покупатель и Продавец. Сам договор является довольно масштабным по своим размерам.

Договор купли-продажи объекта недвижимости

Образец договора купли-продажи объекта недвижимости Чтобы продать объект недвижимости, не сталкиваясь с различными сложностями, следует грамотно отнестись к этой процедуре.

Договор купли-продажи образец заполнения

Договоры купли-продажи заключает каждый из нас, даже не задумываясь, что делает это. Самая обыкновенная покупка в магазине – это тоже заключение договора купли-продажи, правда, без составления письменного соглашения.

Договор купли-продажи оборудования между юридическими лицами образец

Типовой образец договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами Юридические лица производственного сектора эксплуатируют большое количество оборудования и станков для производства готовой продукции.

Рейтинг@Mail.ru