Не пропусти
Главная 16 Земля 16 Инструкция по межеванию земельного участка в 2018 году
Процедура межевания является одной из ключевых пунктов в общем списке проведения землеустроительных работ. Сам по себе термин «межевание» не закрепляется в нормативно-правовых актах.

Инструкция по межеванию земельного участка в 2018 году

Процедура межевания является одной из ключевых пунктов в общем списке проведения землеустроительных работ. Сам по себе термин «межевание» не закрепляется в нормативно-правовых актах. А само межевание – это особая деятельность, направленная на установление границ земельного надела.

Определение обычно происходит исходя из нескольких ключевых причин:

  • В результате формирования земельного фрагмента;
  • В процессе образования участка с границами, которые были установлены согласно со всеми утратившими свою силу законодательными нормами;
  • Начальный этап включает в себя процесс выделения, а потом только объединяет земельный фрагмент с образованием отдельных долей, в результате которых появляются новые границы.

Каждая работа по межеванию проводится по Инструкции, которая ранее была утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам. В ней был определен порядок, контроль и непосредственное оформление работ в процессе процедуры межевания.

Акт предназначается как для физлиц, так и для юрлиц, которые планируют в скором времени провести процедуру межевания. В инструкции описывается точность, и очередность работ в которой указываются общие рекомендации касательно их проведения.

Всего выделяют пять основных этапов:

  • Заключение договора с организацией. Вам необходимо обратиться за помощью к профессионалам в государственную компанию либо же в частную организацию. Следует учесть один важный нюанс – последний случай включает в себя оплату за услуги и для проведения подобных работ нужно будет воспользоваться услугами как минимум двух инженеров;
  • Процесс межевания. Инженер проводит работу, а заказчик предоставляет ему всю необходимую для этого документацию, предварительно обсудив границы с соседями.

Процесс межевания включает в себя:

  • Предоставление информации об обработке документации, которая была установлена на земельный надел и все сведения о нем;
  • Проведение процедуры подготовки проекта межевания земли;
  • Уведомление соседей о готовящейся процедуре;
  • Установление границ участка занесение данных в акт оформления;
  • Проведение геодезических работ;
  • Установка площади земельного надела и подготовка плана с точным указанием границ;
  • Финальная процедура – оформление плана по межеванию.

В процесс получения плана по межеванию включен результат работы инженера. Обычно план включает в себя текстовую и графическую часть, в которых отображаются, все основные результаты изменений, которые ранее были выполнены. И сведения об этом заносятся в кадастр.

Вносятся данные в госкадастр недвижимости.

Сама по себе процедура кадастрового учета будет осуществлена с представлением пакета всей необходимой документации, а именно:

  • Письменного заявления;
  • Паспорта;
  • Документов, которые выступают основным свидетельством того, что ранее ваши полномочия были представлены другим человеком (доверенность);
  • Плана межевания в печатном или электронном виде.

Эта процедура бесплатная и уходит около десяти дней на ее реализацию. После выдачи кадастрового паспорта в нем указываются все важные характеристики и в частности кадастровый номер и точная стоимость.

Регистрация права собственности и подача документов

Если у вас есть кадастровый паспорт и пакет документов на землю, в том числе и СНИЛС, тогда вы можете обратиться в МФЦ или какое-либо иное отделение Реестра на собственное усмотрение. Остается только пройти регистрацию права собственности. Для этого нужно будет написать заявление и оплатить госпошлину в 350 рублей.

О сроках и стоимости межевания участка читайте тут.

Вся информация вносится в ЕГРП на протяжении 10 дней. После этого вам будет выдано свидетельство о праве собственности, и оно позволит вам стать владельцем земельного участка.

Согласно закону устанавливается нормативно-правовой акт, благодаря которому определяется точная стоимость проведения процедуры. Методика позволяет оценить стоимость процедуры, которая определяется для исполнителей от государственных организаций, работающих под протекторатом Реестра. В частных фирмах сумма высчитывается по-другому, полагаясь исключительно на собственные усмотрения.

Цена будет зависеть от нескольких основных факторов:

  • Качество подбора и анализ документации учитывается в первую очередь;
  • Местоположение земельного фрагмента и общие объем работы играют важную роль;
  • Все вопросы, касающиеся срочности были улажены заранее;
  • Указана общая площадь объекта;
  • Правовая принадлежность;
  • Общий объем сведений, которые были внесены в кадастр.

Если на земельный надел не будут представлены какие-либо документы, тогда стоимость рассчитана по максимальному тарифу. Вам следует учесть этот важный нюанс, чтобы потом не возникло дополнительных вопросов и проблем.

В процессе проведения данной процедуры могут появиться дополнительные обстоятельства, которые повлекут за собой увеличение стоимости межевания. С собственниками соседних участков могут возникнуть разногласия, и расходы вырастут в несколько раз. В таком случае окончательная стоимость изменится и станет больше в несколько раз.

В процессе проведения процедуры межевания стоит выяснить, что входит в данный перечень работ, которые были осуществлены. Если окончательная сумма превышает допустимый максимум, тогда у заказчика есть возможность требовать снижения цены, либо же жаловаться в орган, который установил данный тариф.

Средняя стоимость в России на оказание подобных услуг по межеванию составляет около 30 тысяч рублей. Участок под индивидуальное строительство может быть оценен в сумму от 20 тысяч и до 50 тысяч. Дорогой процедурой межевания принято считать установление границ в коммерческих целях, от 30 тысяч и до 60 тысяч.

Стоимость обычно в каждом регионе разная и стандартом принято считать от 10 тысяч и до 20 тысяч. В крупных городах она может варьироваться и достигать отметки в 30 тысяч рублей.

Сроками проведения межевания обычно ограничен временной промежуток от 1 и до 5 месяцев в зависимости от уровня сложности работ. Иногда его увеличивают, поэтому невозможно точно сказать о периоде проведения земельных работ. Многое будет зависеть от площади, сложности рельефа и территориальной протяженности.

Процедуру межевания можно проводить в любое время года. Погода и сезонные условия не оказывают совершенно никакого влияния на длительность работ. Подавляющее большинство геодезических компаний используют современное оборудование, которое может работать даже в неблагоприятных погодных условиях.

О admin

x

Check Also

Как оформить земли лесного фонда в собственность?

Главная » Земля » Оформление земель лесного фонда в собственность Вправе ли физическое лицо или организация приобрести во владение земельные наделы лесного фонда? На первый взгляд ответ очевиден – безусловно, нет.

Как осуществляется бесплатная приватизация земли в 2018 г?

Главная » Земля » Бесплатная приватизация земли в 2018 г. Программа по оформлению прав собственности на земельный участок, находящийся во владении гражданина, начата государством еще в 1992 году.

Как каждому россиянину получить гектар земли в 2018 году

Главная » Земля » Как каждому россиянину получить гектар земли? В рамках разработанной социальной программы действующим законодательством предусмотрено выделение бесплатного земельного участка каждому гражданину РФ. Данная льгота предоставляется с 1 февраля 2017 года.

Как земли СНТ перевести в ИЖС по закону РФ?

Понятие режима земельного участка включает в себя не только вид разрешенного использования, но и отдельную категорию земли. Для получения официального разрешения осуществить индивидуальное жилищное строительство просто так недостаточно взять и изменить вид разрешенного использования.

Как земли сельхозназначения перевести под дачное строительство?

Как земли сельхозназначения перевести в земли под дачное строительство? Главная » Земля » Как земли сельхозназначения перевести в земли под дачное строительство? К земельным участкам, целевым предназначением которых является ведения сельскохозяйственной деятельности, относятся наделы, расположенные за пределами городских поселений, в экологически чистых местностях.

Как земли сельхозназначения перевести в СНТ?

Главная » Земля » Перевод земель сельхозназначения в СНТ СНТ по закону должны находиться на земельных участках, имеющих сельхозназначение. Предназначение этой земли – выращивание овощей, фруктов и других растений, а построить на территории надела разрешается только домики дачного типа, небольшие по размерам.

Как земли сельхозназначения перевести в рекреационные?

Перевод сельскохозяйственных земель в рекреационные Главная » Земля » Перевод сельскохозяйственных земель в рекреационные Рекреационные земли – это территории, используемые для отдыха, в туристических целях, либо организациями, деятельность которых связана со спортом и оздоровлением.

Как земли сельхозназначения перевести в ЛПХ?

Главная » Земля » Перевод земли из сельхозназначения в ЛПХ Земля в РФ имеет деление на категории, которые соответствуют их предназначению и эксплуатации разными способами.

Как земли сельхозназначения перевести в КФХ?

Главная » Земля » Как земли сельхозназначения перевести в земли КФХ? Принимая во внимание экономическое состояние страны в последнее время, крестьянско-фермерские хозяйства приобрели былую заманчивость для большого числа предпринимателей.

Как земли сельхозназначения перевести в земли промышленности?

Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности Главная » Земля » Перевод земель сельхозназначения в земли промышленности Процесс перевода земель сельскохозяйственного назначения в промышленные участки занимает длительный период времени.

Как земли сельхозназначения перевести в земли поселений?

Перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов Главная » Земля » Перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов Большой спрос на загородную недвижимость приводит к тому, что земель, предназначенных для индивидуальной застройки, становится все меньше.

Как земли сельхозназначения перевести в земли ИЖС?

Главная » Земля » Как земли сельхозназначения перевести в ИЖС? Желание многих горожан жить в своем отдельном доме на свежем воздухе вдали от городской суеты и шума упирается в вопросы, связанные с земельными участками.

Как земли сельхозназначения перевести в ДНП?

Главная » Земля » Перевод земель сельхозназначения в ДНП Дачное некоммерческое партнерство в сравнении с другими видами земель обладает рядом преимуществ, среди которых право на дачное строительство, регистрация в дачном доме, невысокая цена земли и другие достоинства.

Как земли ЛПХ перевести в ИЖС по закону РФ?

Земля может являться собственностью физического лица, однако существуют определенные ограничения в пользовании ей. Одним из таких ограничений является вид допустимого использования земли.

Как земли запаса перевести в другую категорию?

Главная » Земля » Перевод земель запаса в другую категорию Существуют некоторые категории землепользования, суть которых ясна далеко не каждому. Если участок предназначен для сельскохозяйственного использования, то его назначение известно.

Как бывшему работнику колхоза выделить полученный пай земли в натуре?

Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре? Главная » Земля » Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре? После распада СССР каждый житель сельской местности получил возможность пользоваться участком земли, выделенным из состава колхозной или совхозной территории, на правах частного владельца пая земли.

Рейтинг@Mail.ru