Не пропусти
Главная 16 Земля 16 Как получить градостроительный план земельного участка?
Главная » Земля » Как получить градостроительный план? Любая организация, занимающаяся застройкой той или иной территории, должна иметь градостроительный план, в котором отражена схема застройки и учтены требования, предъявляемые к пожарной безопасности, а так же прописаны максимально допустимые отступы за пределы участка.

Как получить градостроительный план земельного участка?

Главная » Земля » Как получить градостроительный план?

Любая организация, занимающаяся застройкой той или иной территории, должна иметь градостроительный план, в котором отражена схема застройки и учтены требования, предъявляемые к пожарной безопасности, а так же прописаны максимально допустимые отступы за пределы участка.

К этому документу предъявляется целый ряд условий, направленных на исключение негативного влияния имеющихся по соседству зданий на вновь возводимые постройки. Естественно, что отсутствие градостроительного плана не позволит застройщику оформить необходимые бумаги, дающие права на застройку участка. Так как же стать обладателем этого важного документа?

При всей простоте, этот процесс требует определенных усилий. Эта статья познакомит заинтересованных лиц со всеми тонкостями оформления необходимых документов для получения градостроительного плана.

Где можно получить градостроительный план земельного участка

В градостроительном плане прописаны места расположения всех находящихся на земле строений относительно друг друга и границ участка, а так же наличие коммуникаций, электрических и связных кабелей, других объектов.

Для проведения индивидуального жилищного строительства получите градостроительный план в органах территориального управления, обратившись в местные органы власти. Для этого напишите заявление, которое дополните документами, перечень которых приведен ниже.

46 статья Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет тридцатидневный срок для рассмотрения поданного заявления и выдачи на руки требуемой схемы. Этот период исчисляется со дня, следующего после подачи заявления и необходимых бумаг.

Документы для получения градостроительного плана земельного участка

Федеральным законодательством не определен конкретный перечень необходимых для получения плана бумаг. Поэтому, каждый орган местного самоуправления самостоятельно разрабатывает этот перечень и истребует эти бумаги с заявителя.

Как правило, в перечень включаются следующие документы:

  • собственноручно написанное заявление на выдачу на руки плана, форму и образец написания которого будут даны в органе местного самоуправления;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного лица (в этом случае необходима нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия или документ, дающий право на проведения этих действий без доверенности от имени юридического лица);
  • полученная в местной кадастровой палате выписка из гос. кадастра недвижимости;
  • технический или кадастровый паспорт объекта капитального строительства при наличии на участке капитального строения;
  • топографическая съемка земельного участка с отмеченными на ней коммуникациями, в том числе и подземными.

Зачастую требуется и ряд других бумаг, перечень которых каждое территориальное образование определяет самостоятельно.

Где найти карту градостроительного зонирования?

Правила землепользования и застройки смотрите тут.

Имеется целый ряд способов подачи заявления на истребование градостроительного плана:

  • подать заявление при личном посещении органа местного самоуправления;
  • поручение выполнения этой задачи доверенному лицу, оформив на него необходимую доверенность;
  • воспользоваться услугами почты России с помощью заказного письма с уведомлением о вручении адресату и со вложенной описью содержимого;
  • использовать электронную почту, разузнав адрес на сайте администрации или государственного органа;
  • обращение через сайт государственных услуг или непосредственно самого государственного органа.

Однако, еще не все органы местного самоуправления имеют свои официальные сайты.

При составлении градостроительного плана земельного участка берутся за основу проект градостроительной застройки территории, на которой расположен участок, а так же топографическая выписка из Росреестра, выполненная по результатам межевания. Изготовленному плану присваивается уникальный номер, он соответствующим образом регистрируется. После этого план ежегодно уточняется, в нем отражаются все происходящие на участке изменения.

В законодательстве не отражены сроки действия этого документа.

То есть он одновременно и бессрочным, и ограниченным по времени. Поэтому данный временной интервал устанавливается в каждом конкретном случае индивидуально, принимая во внимание все сложившиеся обстоятельства.

Каждый конкретный регион самостоятельно устанавливает цену услуги по составлению градостроительного плана земельного участка, которая формируется исходя из имеющегося спроса.

Средняя стоимость услуги по составлению градостроительного плана составляет:

  • для земельного надела под индивидуальное жилищное строительство около 5 тысяч рублей;
  • при использовании земельного участка в коммерческих целях – в три раза дороже – около 15 тысяч рублей.

Время на выполнение плана не должно превышать 7 рабочих дней, утверждение его в министерстве – не более 1 месяца.

По каким причинам заказчику плана могут отказать в выдаче градостроительного плана земельного участка?

На сегодняшний день основными являются два основания:

  • отсутствие всех необходимых документов, прилагаемых к заявлению (заявитель получит отказ даже при отсутствии хотя бы одной бумаги);
  • не соответствие постройки или земельного надела градостроительному регламенту, установленному в каждом конкретном регионе и даже населенном пункте страны.

Грамотно и своевременно составленный градостроительный план земельного участка имеет большое значение для законного проведения его застройки.

О admin

x

Check Also

Образец постановления о присвоении адреса земельному участку

Постановление о присвоении адреса земельному участку Главная » Земля » Постановление о присвоении адреса земельному участку При оформлении права на объект недвижимости процедура присвоения адреса землевладению является неотъемлемой частью процесса.

Образец заявления на подключение электричества к земельному участку

Форма заявления на подключение электричества к земельному участку Главная » Земля » Форма заявления на подключение электричества к земельному участку Большинство граждан России еще не привыкли уделять должное внимание процессу подготовки и проверки документов.

Как присвоить адрес земельному участку?

Главная » Земля » Как получить адрес на земельный участок? При прохождении недвижимостью государственной регистрации необходимым условием является присвоение адреса такому объекту.

Как присвоить адрес земельному участку и что для этого нужно?

Главная » Земля » Присвоение адреса земельному участку Законодатель в нормативно-правовых актах Российской Федерации четко устанавливает, каков порядок действий для того, чтобы земельному участку присвоить адрес.

Как прирезать землю к существующему земельному участку?

Главная » Земля » Как оформить прирезку к земельному участку? Прирезка участка земли представляет собой процедуру увеличения границ имеющегося объекта при помощи самовольного приобщения к нему наделов, находящихся в непосредственной близости.

Как прирезать землю ЗОП в СНТ к существующему земельному участку?

Прирезка земли ЗОП в СНТ к существующему земельному участку Главная » Земля » Прирезка земли ЗОП в СНТ к существующему земельному участку В любом садоводческом товариществе существуют участки земли общего пользования, которые могут быть прирезаны к территории любого участника СНТ.

Как подключить электричество к земельному участку?

Главная » Земля » Как провести электричество на участок? После приобретения земельного участка в собственность наступает этап обустройства. Одним из первых шагов в этом отношении является обеспечение участка электроэнергией.

Как подключить электричество к земельному участку без построек?

Подключение электричества к земельному участку без построек Главная » Земля » Подключение электричества к земельному участку без построек После получения участка земли для сооружения загородного дома, собственнику нужно подвести к нему электричество.

Информация по земельному участку по кадастровому номеру

Сведения о земельном участке по кадастровому номеру Главная » Земля » Сведения о земельном участке по кадастровому номеру При постановке на государственный учет каждому земельному наделу присваивается определенный номер, называемый кадастровым.

Заявление на соседа по земельному участку и правила его написания

Человек в первую очередь социальная личность. Люди контактируют друг с другом каждый день. Общение подразумевает соблюдение ряда правил, которые регулируют весь процесс взаимодействия людей.

Можно ли прописаться в доме построенном на частном земельном участке

Хотим построить дом на земельном участе, можно ли потом прописаться в нем? Главная » Ответы на вопросы читателей » Хотим построить дом на земельном участе, можно ли потом прописаться в нем? Вопрос от Свинарчук Валентина Сергеевича г. Челябинск Челябинская область У нас есть земель­ный участок, назна­чение «Для садовод­ства», есть адрес.

Можно ли построить дачу на земельном участке

Разрешат ли построить дачу на участке сельхозназначения? Главная » Ответы на вопросы читателей » Разрешат ли построить дачу на участке сельхозназначения? Вопрос от Синельковской Надежды Пантелеевны г. Ярославль Ярославская область У меня есть земельный уча­сток для дачного строитель­ства.

Как оформить летний домик, построенный на земельном участке

Как оформить летний домик, построенный на дачном участке и оформленный в собственность? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как оформить летний домик, построенный на дачном участке и оформленный в собственность? Вопрос от Тихомировой Анны Сергеевны г. Пенза Пензенская область Как оформить лет­ний домик, постро­енный на земельном участке, оформленном в собственность? Законом от 30.06.2006 г. № ЭЗ-ФЗ «О внесении из­менений в некоторые за­конодательные акты РФ » предусмотрена процедура упрощенного оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества ; «дачная амнистия». Под дачную амнистию подпадают только те земельные участки, которые предоставлены для личного подсобного, дачного хозяйства, огородни­чества, садоводства, индивидуального жилищного и индивидуального гаражного строительства и по­строенные на вышеуказанных участках в соответ­ствии с их разрешенным использованием здания, строения, сооружения.

Кадастровая выписка о земельном участке

Как получить кадастровую выписку о земельном участке? Главная » Земля » Как получить кадастровую выписку о земельном участке? Выписка из кадастра данных о недвижимом объекте, представляет собой совокупность данных, которые были подготовлены на основании запросов заинтересованных лиц.

Что такое статус земельного участка временный удостоверенный?

Статус земельного участка временный удостоверенный Главная » Земля » Статус земельного участка временный удостоверенный Современная тенденция приобретать земельные участки возрастает, многие граждане России желают приобрести в собственность конкретные участки земли.

Что такое обременение земельного участка и как его снять?

Главная » Земля » Что означает обременение земельного участка? Сегодня нередкими являются случаи нарушения гражданских прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими участками земли.

Рейтинг@Mail.ru